천안다가구매매｜실투자 4억대, 연수익률 12.11% 성정동 다가구주택｜천안건물매매

🚀[매물번호: 164] 천안 성정동에 위치한 다가구주택을 소개합니다. 이번 매물은 쌍용대로 도보 1분 거리에 위치한 코너 입지로, 삼성을 비롯한 주요 산업단지 셔틀버스 노선과 가까워 직장인 임차수요가 꾸준한 지역에 자리하고 있습니다. 대지 111평 규모와 2016년 준공으로 연식 경쟁력을 갖추고 있으며, 외관부터 공용공간, 옥상까지 꾸준하게 관리되어 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다. 수익형 부동산은 단순히 높은 수익률보다 공실을 최소화하고 안정적으로 운영될 수 있는 입지와 건물 관리 상태가 더욱 중요합니다. 이번 영상에서는 입지, 건물 구성, 관리 상태, 수익 구조까지 하나씩 자세하게 살펴보겠습니다. 천안 다가구주택이나 천안 건물 매매를 고려하고 계신다면 끝까지 시청해 보시기 바랍니다. 📞 매물 문의 : 포유부동산 010-3347-3341 #천안다가구매매 #천안건물매매 #천안다가구 #천안부동산 #성정동다가구 #다가구주택매매 #천안수익형부동산 #원룸건물매매 #포유채널 매매가격 145,000 (단위:만 원) 총 보증금 41,400 대출금액 60,000 투자금 43,600 월 수익 690 (관리비포함) 이자공제 후 월 순수익 440 수익률 12.11% 대지면적 366.7㎡ 연면적 600.11㎡ 소재지: 충청남도 천안시 서북구 성정동 845-1 종류:단독주택, 다가구주택 용도지역: 제2종 일반주거지역 건축규모: 지상1층 ~ 지상4층 방/욕실: 21/18 입주가능일: 즉시입주 가능 주차대수: 13 거래형태: 매매 방향: 북.동 (건물 전면기준) 관리비: 약 60만원 (수도세, 유선방송, 인터넷, 공용전기, 기타 건물관리에 필요한 내역포함) 중개의뢰인의 관리비 세부내역 미제시로 비목별 금액 미표시 사용승인일:2016-06-29 궁금하신 사항은 유선으로 문의주시면 감사하겠습니다~ 충남 천안시 서북구 성정동 628-22번지 1층 포유+공인중개사 사무소 대표자: 장두완 등록번호: 제44133-2020-05308호 041-576-1114 010-3347-3341