경매정보지, '이 문구'무시하면 낙찰 즉시 돈 날립니다. 법의 허점으로 전문가도 당하는 2가지 케이스!!

#부동산강의 #경매강의 #상가투자 #임장 입찰 할 경매물건을 고르실때 아무런 의심없이 가장 집중해서 살펴 보는게 뭔가요? 경매정보지죠? 경매든 공매든 정보지에 있는 내용을 철썩같이 믿는게 당연하죠. 그런데, 제가 경매물건 분석을 일년에 200건을 넘게 하는데 경매정보지’만을’ 신뢰하면 안되는 경우가 꼭 생기더라고요 경매를 여러번 해본 경험이 있는 분들조차 생각지도 못한 이 ‘리스크’ 때문에 입찰보증금을 그대로 날리거나, 갑자기 튀어나온 임차인의 전세보증금 수천만원을 내가 내 줘야하는 케이스도 있습니다 분명한 건 이게 특수물건도 아니고 권리분석상의 하자도 전혀없는 겉보기에는 난이도 하에 해당하는 쉬운 물건인데 반드시 현장 임장 가서 어떤 문제가 있는지 정확히 파악해야만 하는 특수한 경우가 있습니다. 정보지만으로는 절대 확인할 길이 없다는 얘기죠. 문제는 이러한 위험 사례가 10년전보다 지금 더 늘어났고 또 앞으로 시간이 갈수록 사회적 현상때문에 더 많이 생길수 밖에없는 변수라는 겁니다. 오늘 영상에서는 불과 몇달전에 제 지인분께서 실제로 이 문제를 겪으신 사례를 자세히 오픈해서 알려드릴겁니다. 다행히 잘 해결되었지만 그 과정을 겪어내시느라 마음고생을 많이 하셨습니다 직접 겪지 않으면 모를만한 이 위험성을 다른분들의 피해를 예방해드리는 차원에서 본인 사례를 공유할 것을 흔쾌히 허락해주셨습니다 체크포인트 몇가지만 정확히 짚어서 애초에 이런 위험요소를 거를 수 있는 방법 자세히 알려드릴테니 구독 누르시고 시작하겠습니다^^ 00:00 시작 00:17 경매정보지만 믿으면 안되는 이유 01:58 오늘의 키워드! 불법쪼개기, 외국인체류확인서 02:11 실제 물건 분석 03:47 해당 물건 위치! 더블 역세권+일반상업지역 05:29 겉보기에는 분명 빌라인데,,?? 05:49 경매 공매 물건 분석 시 반드시 확인! 재산명세서 06:22 무서운 문구!! 위험하다고 밑밥까는 힌트! 07:12 위반건축물 확인하는 방법 09:41 입찰자 확인사항! 전입세대확인서 떼는 방법 11:57 오늘 분석하는 경매물건 중간 요약! 14:24 서류상에는 보이지 않던 심각한 상황 17:12 낙찰 포기한 결정적 이유! 19:13 외국인 임차인 확인 방법, 반드시 알아둬야 하는 이유! 21:40 경매 하지 말라는거?? 인스타그램   / bu.ga.nam   네이버블로그 https://blog.naver.com/chang5567 온라인 경매강의 https://buganam.liveklass.com/