白居二2022：買二手居屋申請方法全攻略！　按揭限制同新居屋有冇唔同？　轉讓限制又係點？｜春夏秋冬｜葉傲冬

免費訂閱葉傲冬頻道，每天收看最新影片：https://bit.ly/support-chris-ip 所謂「#白居二」，是房委會容許準買家以「#白表 資格」申請「居屋第二市場」的一項措施，在2013年首次推出，當時批出了5,000個名額；及至2015年，房委會加碼推出2,500個名額。政策背後原意，原本是希望在新興建居屋未落成前，「白表買家」仍可受惠於資助房屋市場。但始終因新居屋量數不足應付不了市場龐大需求，故在2017年的《施政報告》，政府決定將白居二措施恒常化，成為持之以恒的措施。 所謂「白表資格」，就是一批符合一定入息門檻的買家，可在免補地價的前提下，在未補地價的「居屋二手市場」購買一層居所。事關在「白居二」未推出之前，「白表買家」想購買居屋，就只得兩個途徑。第一、等待政府推出的全新居屋；二、就是購買購入已經補地價的二手居屋，跟私樓無分別。由於有一段時間政府未有新居屋推出，變相批「白表買家」在苦無出路的前提下，也只能在已補地價二手居屋上鬥高鬥搶。 反觀符合「#綠表 資格」的買家，亦即泛指透過交還公屋而購入居屋的買家，他們可購買全新居屋外，以前已可免補地價購入居屋，而無須購入已補地價的居屋。「白表買家」及「綠表買家」的不對等，促成「白居二」推出的一個原因。 今年白居二配額維持於4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9:1。 白居二購買流程 1. 檢查是否符合資格、填寫申請表 申請表、身份證副本、支票 白居二申請表下載網址：尚待公布 2. 房委會以書文通知「申請編號」作攪珠之用 留意「申請編號」最後兩字 3. 房委會發信予申請者，七天內遞交「入息及資產申報表」 僱員薪金證明書、稅單、糧單、銀行入息證明、其他入息證明文件(如股息信件副本、租約副本)、資產證明文件(如車輛牌照副本、股票信件副本) 4. 房委會發出「批准信」 四周內申請「購買資格證明書」、一年內購買居屋 5. 購買居屋 律師代表買家向房委會申請「提名信」，發出後才簽署「正式買賣合約」及「轉讓契」 6. 申請按揭 賣方「可供出售證明書」、買方「購買資格證明書」、「提名信」、房委會/房協的臨約、正約 7. 完成交易 律師代表買方通知房委會完成交易