Vitín - prodej zánovního, nízkoenergetického rodinného domu s velkým pozemkem

Nabízíme k prodeji nízkoenergetický, přízemní rodinný dům v klidné, okrajové části obce Vitín, vzdálené pouhých 14 km od Českých Budějovic. Součástí pozemku o celkové výměře 1801 m2 je 9 let starý rodinný dům se zastavěnou plochou 127 m2. Obytná část je dispozičně řešena jako 4+kk s užitnou plochou 100 m2: zádveří s vestavěnou šatní skříní, technická místnost, WC s umyvadlem a prostorem na pračku se sušičkou, obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na terasu, posuvnými skleněnými dveřmi oddělená chodba s přístupem do spíže, dvou pokojů, ložnice se šatnou a koupelny (kombinace vany a sprchového koutu a WC). Střešní konstrukce je ze sbíjených vazníků, ale část půdy je pochozí a využitelná jako úložný prostor. Dispozici domu najdete na přiloženém orientačním půdorysu. Prodává se vč. základního vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči, koupelnový nábytek, šatní systém, vestavěná šatní skříň v chodbě. Vytápění je řešené novým tepelným čerpadlem Aplha Innotec, systém vzduch/voda LWD podlahovými rozvody v celém domě a elektrickými žebříky v koupelně a v technické místnosti. Ohřev vody je zajištěn solárními panely v kombinaci s tepelným čerpadlem (zásobník na TUV 200 l). V obývacím pokoji je možnost lokálního vytápění (komín je připraven). Objekt je napojen na veřejný rozvod elektřiny, vody a kanalizace. Dešťová voda je sváděna do záchytné jímky (5m3) a používána pro zálivku. Na střeše domu je umístěna fotovoltaická elektrárna s výkonem 5,4 kWp, kapacita baterie umístěné v objektu je 11,6 kWh + virtuální baterie E.ON. Na dům navazuje zastřešená, jižně orientovaná terasa (53 m2) a zastřešený parkovací přístřešek (120 m2). Oplocení je řešené částečně zdí, částečně pletivem. Na parcele je umístěna plechová garáž sloužící k uskladnění např. zahradního nářadí. Pozemek je v katastru nemovitostí rozdělen na dvě parcely. Přední část zahrady je osázená okrasnými dřevinami a zadní část slouží spíše jako užitková zahrada. Výhodou je umístění na úplném okrajové obce s otevřeným výhledem do okolní krajiny. Komplexní občanská vybavenost je v Českých Budějovicích a ta základní (ZŠ, MŠ, obchod, pošta, lékař apod.) v Ševětíně (2,5 km). Vitín je dostupný také vlakem, nájezd na dálnici D3 je pouhé 4 km. Dům je vhodný zejména pro klienty, kteří chtějí bydlet v domě s velkou zahradou a preferují klidné bydlení, ale přitom v dosahu krajského města. Hlavní předností jsou kromě bezvadného stavu a umístění také nízké provozní náklady. V případě zájmu o bližší informace kontaktujte makléře nabídky.