Guía De Inversión Inmobiliaria En Dubái (2026)

Canal de Telegram: https://t.me/+0C_KNlq1Y5dhNjQ0 Contacta con Edu: https://wa.me/376680680 Índice: 00:00:00 Introducción 00:00:25 Mi experiencia invirtiendo en Dubái 00:00:44 Presentación de Edu y trayectoria 00:01:14 Objetivo del vídeo 00:02:31 ¿Tiene sentido invertir en Dubái? 00:03:35 Rentabilidad: Dubái vs España 00:05:19 Costes al comprar 00:06:54 Costes anuales y fiscalidad 00:08:28 Seguridad jurídica y regulación del mercado 00:10:07 Protección al propietario y marco legal 00:13:07 RERA y Ejari 00:15:28 Alquiler turístico vs alquiler a largo plazo 00:18:00 Motivos por los que Dubái atrae inversión 00:19:49 Dubai Master Plan 2040 00:22:09 Infraestructura y movilidad 00:23:52 Planificación urbana y espacios verdes 00:24:30 Megaproyectos y polos de desarrollo 00:26:51 Dubai South y nuevo aeropuerto 00:28:03 Comprar desde el extranjero 00:28:27 Freehold vs Leasehold 00:29:16 Comprar a título personal vs empresa 00:30:52 Golden Visa 00:34:03 Residencia vs residencia fiscal 00:36:03 Comprar sin viajar a Dubái: requisitos 00:36:33 Seguridad comprando sobre plano (escrow) 00:37:20 Reventa antes de entrega 00:37:43 Gastos de comunidad y mantenimiento 00:38:13 Vivienda vacía y costes asociados 00:38:32 Hipotecas y financiación en Dubái 00:39:50 Pagos desde bancos internacionales 00:40:20 Honorarios y comisiones 00:41:37 ¿Hay una burbuja inmobiliaria en Dubái? 00:44:51 Mapa de Dubái explicado 00:54:49 Promotoras principales y criterios de evaluación 00:59:47 Proceso de reserva paso a paso 01:01:01 Ejemplo de plan de pago (Binghatti) 01:06:19 Ejemplo de plan de pago (Samana) 01:11:22 Tipos de unidades y criterios de selección 01:15:07 Gestión turística vs larga estancia 01:18:09 Revalorización histórica del mercado 01:20:07 Caso real de inversor 1 01:25:06 Caso real de inversor 2 01:30:25 Conclusión y cierre