양주시 백석읍 홍죽리, 계획관리지역/전4,507평/홍죽산업단지 인근

📌 1. 토지 기본 현황: -위치: 양주시 백석읍 홍죽리 -토지면적: 14,900㎡(4,507평) -용도지역: 계획관리지역 -지목: 전 🔍 2. 입지·교통 분석 (1) 비도시지역의 보석, '계획관리지역' 토지 전체가 계획관리지역 및 성장관리계획구역(일반형)에 해당. 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되어 공장, 창고, 야적장 등 다양한 산업 시설 개발이 즉시 가능. (2) 완벽한 진입로 확보 (457,458-1,2 도로 접합): 토지 아래 폭 8m~10m의 도로와 접하고, 토지 상단부는 폭4m 도로에 접해 있습니다. 맹지 위험이 전혀 없으며, 대형 윙바디 트럭이나 특수 설비 차량도 막힘없이 진출입할 수 있습니다. 이 전면 필지를 대문 삼아 안쪽 필지까지 통개발이 가능합니다. (3) 쾌속 교통망 (주요 IC 거리 비교) 서양주IC (수도권 제2순환고속도로): 약8km (가장 핵심적인 물류 동선 축) 송추IC (수도권 제1순환고속도로): 차량 약 20~25분 거리 양주IC (세종포천고속도로): 차량 약 20분 내외 거리 광백IC(서울-양주고속도로) 개통 예정: 약6km