EP-9「旅泰音乐人聊清迈杀猪盘」言东西 x 王路飞 | 歪嘴砸车 | 土家野夫 | 王歪嘴 | 李承鹏 | 清迈房事 | 杀猪盘风波 | 我绝不欠下良心债！

本期嘉宾Jeff的油管handle：@言東西 以下为视频主要内容的总结： 一、嘉宾自我介绍及来清迈背景 1. *嘉宾身份与经历：* 嘉宾“言东西Jeff”原是北京的职业音乐人，曾为艺人歌手做音乐制作，也做过各类综艺节目的现场演奏（如《超级女声》《明日之子》《我是歌手》踢馆赛等）。 在北京工作约十年后，因不满大城市的生活成本和压力，2019年选择来泰国清迈长期旅居。 2. *初到清迈的感受：* 喜欢清迈的自然环境、生活节奏、物价水平以及人文氛围： 生活服务类（吃饭、按摩、家政等）相比北京便宜很多； 当地佛教文化影响较深，人们整体“慢节奏”“别着急（Chai Yen Yen）”，令他更放松。 整体而言，清迈给人一种舒适、低成本、低压力的生活方式。 二、清迈适合哪类人群长期居住 Jeff将目标人群大致分为三类： 1. *国际学校陪读家庭：* 清迈的国际学校学费相对便宜（可能只需国内国际学校费用的三分之一或更少）。 不过由于疫情后大量中国学生涌入，导致“英文环境”打折扣，孩子之间相互使用中文，部分家长对纯正英文环境的期待落空。 2. *数字游民/远程工作者：* 只要工作可通过网络完成（如程序员、视频博主、音乐制作人、贸易等），在清迈生活成本更低、更舒适。 当地也聚集不少在油管或TikTok上做内容的外国博主。 3. *养老人群：* 中国有养老金或稳定收入的人，在清迈生活压力低、环境宜人，也有不少专门面向退休人群的养老社区或公寓。 这类人也常见于泰国海岛城市，只不过清迈主要以环境宁静、物价低而著称。 三、嘉宾看房及购房经历 1. *曾考虑在清迈购房的经历：* 最初因想长期居住、养宠物，曾考虑买别墅（公寓限制宠物、空间小）。 与某泰国本地合伙人接触，对方鼓励他买房、买车，但中途发现对方漫天要价或有资金漏洞；所签合同存在“30年可续30年”的不合规租赁条款。 最终在缴纳50万泰铢定金后，因朋友提醒觉出问题，宁愿放弃定金也中止交易，避免更大损失。 2. *泰国房产交易及价格参考：* Jeff分享：在清迈，有实力的本地大开发商通常会要求买家直接过户，不会用“30年租赁”来操作，避免风险。 在清迈，并无严格意义上的“学区房/黄金地段”，很多所谓“高价热区”往往是针对外国人或新移民的概念炒作；当地人反而倾向选性价比更高的区位。 以他实地走访为例，某130万人民币标价的别墅，通过折扣优惠，实际100万人民币左右就可成交，且可能附送一辆车。这与一些“方舟票”项目动辄远高于市价形成鲜明对比。 四、“野夫”清迈房产纠纷的讨论 1. *关于合院、朴墅等项目：* Jeff认为，这些项目普遍存在“宣传成独栋别墅，实为不可正常过户”的风险。有些楼距过窄、没有车位，更像度假村或不合规建筑。 实际操作中，外籍人士不能以个人名义购买土地，只能通过泰国公司或泰人代持；若开发商未能做好合规过户，或中途挪用资金，都可能导致业主利益受损。 2. *野夫等名人角色及争议：* 涉事者（野夫、子鸣、李承鹏、王歪嘴等）可能形成“多人利益链”，抽成方式不透明，导致业主维权困难。 Jeff谈到：若项目无法实现合法产权过户，本质就是违规，“30年续租”不过是掩人耳目的手段。真正想要持有泰国房产，需谨慎甄别、依法办理。 3. *维权与舆论：* 部分业主已通过舆论或法律手段退房成功，也证明“叫得凶”才有机会拿回钱。 Jeff建议：此事并非纯粹私域交易，已涉及很多购房者切身利益，应以法律为准绳，媒体监督也有必要。若仅在小圈子里处理，易被拖延甚至不了了之。 五、结语 *清迈生活总结：* 对于远程工作、陪读和养老等群体，清迈环境相对舒适、物价友好，但仍需警惕“私人项目”“灰色操作”，交易需充分了解当地法规和操作风险。 *对“名人光环”与房产投资的警示：* 野夫等“知名大V”以名气吸引不少追随者，最终爆出纠纷，引发各方质疑，也映照出部分人借名气割韭菜的现象。 Jeff呼吁理性看待“公知”与“名人”，对房产交易保持谨慎，无论名人还是普通人，都应回到泰国现行法律框架下解决问题。 *后续方向：* 频道主与嘉宾表示，未来或继续围绕音乐、AI生成音乐，以及清迈生活等更多议题展开探讨。此次对谈聚焦在真实经历分享与对“野夫清迈房产”风波的观感，供观众参考。 欢迎follow 我的推特： @kingluffywang 请我喝杯咖啡： https://www.buymeacoffee.com/luffywang 微博：北美王路飞 A B B站：https://space.bilibili.com/398398731 知乎：https://www.zhihu.com/people/bei-mei-... 我创作的LEIAlgo 指标可以通过以下方法免费获得： 获取的方法一：把揭露雷公的视频（比如五分钟揭露雷公投资组合骗局那个短视频）转发到你所在的炒股群，附上以下评论: “油管这个叫LEI & Lonecapital的财经大V是一个骗子，专门割新手韭菜，用投资组合骗局让会员损失百万美金，目前被集体诉讼，详情请看视频链接，大家一定小心这个骗子。” 获取的方法二：把揭露雷公的视频（比如五分钟揭露雷公投资组合骗局那个短视频）转发到你的社交媒体比如朋友圈，推特或者微博（可转发 @北美王路飞的微博视频），附上以下评论: “油管这个叫LEI & Lonecapital的财经大V是一个骗子，专门割新手韭菜，用投资组合骗局让会员损失百万美金，目前被集体诉讼，详情请看视频链接，大家一定小心这个骗子。” 等有群友讨论雷公后，截图你发的信息以及群友讨论的内容（满足两个条件即可）在discord或者推特 @kingluffywang 发给我，我会邀请你使用这个雷阿狗指标。 ⚖️ 【版权与合理使用声明 / Copyright & Fair Use Disclaimer】 本节目对相关书籍、研报或文章的引用与探讨，均结合了创作者个人的经验、新闻与二次解构，旨在进行批判性思考与教学演示，属于受法律保护的“转化性创作（Transformative Work）”。本频道极力鼓励观众购买原著，本节目绝无意作为原作品的市场替代品（Not a market substitute）。 Copyright Disclaimer under section 107 of the Copyright Act of 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing. 免责声明 「北美王路飞」频道及其关联YouTube社群（包括Discord服务器）所发布的所有财经观点、市场分析及交易复盘内容仅供信息参考与学习交流之用，主持人及嘉宾所表达的意见不构成对任何具体交易行为、投资决策或策略的引导。过往业绩不代表未来表现，依据本频道内容进行操作不保证获得任何特定收益或利润。 频道会员专属内容（包括但不限于TradingView指标、交易系统知识分享及基本面分析分享）均为教育用途，不构成个人化的投资建议。在做出任何投资或交易决定之前，请充分评估其是否适合您的个人财务状况，并建议咨询持牌金融顾问或投资顾问。节目中讨论的金融产品（包括期货、期权及其他衍生品）具有较高的风险等级，可能并不适合所有投资者。如您对相关内容存在疑虑，建议寻求专业人士的指导。 请注意，交易存在资本亏损风险，请仅以您能够承受损失的资金进行投资。衍生品并非适合所有投资者的金融工具，其亏损可能超过初始入金及已实现的任何收益。本频道所有内容不构成对任何特定投资产品或服务的推荐、买卖要约或持有建议。