나만의 계곡 접한 음식점 숙박시설 매매 토지 556평 건물 4동 226평 객실 14개, 100명 단체식당, 대형버스 진입 가능 기도원 수련원 단식원 연수원 종교시설 카페 가능

매물번호 11113 문의 010-5883-2018 강원도 홍천군 서석면 수하리, 맑은 계곡을 접한 독립적인 위치의 음식점 및 숙박시설 매매입니다. 객실 11개와 100명 수용 가능한 단체식당을 갖추고 있으며, 대형버스 진출입이 용이해 음식점, 숙박시설, 기도원, 단식원, 수련원, 종교시설, 단체 연수시설 등 다양한 용도로 활용 가능한 수익형 부동산입니다. 1. 매물 기본 정보 소재지는 강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리입니다. 토지 면적은 총 1,838㎡, 약 556평입니다. 지목은 대지 493평, 임야 63평으로 구성되어 있습니다. 토지 용도는 보전관리지역이며, 토지 방향은 북동향입니다. 진입 도로는 지적상 국유지 2차선 도로에 접해 있어 진출입이 편리한 입지입니다. 건물은 메인 3층 건물과 숙박용도 부속 건물 3동으로 구성되어 있습니다. 메인 3층 건물 면적은 670.5㎡, 약 203평입니다. 숙박용도 건물 3동의 면적은 77.23㎡, 약 23평입니다. 준공일자는 메인 3층 건물이 2002년 1월 26일, 숙박용 건물 3동이 2010년 9월 1일입니다. 건물 구조는 메인 3층 건물이 철근콘크리트 및 철골조, 숙박용 건물 3동은 경량철골구조입니다. 건물 용도는 일반음식점 및 제1종 근린생활시설 소매점, 다가구주택, 보일러실로 되어 있습니다. 난방과 급수는 심야전기보일러, LPG 가스보일러, 전기판넬, 지하수를 사용합니다. 2. 접근성과 입지 조건 이 매물은 접근성이 매우 좋은 홍천 수익형 부동산입니다. 서울 잠실에서 약 1시간 20분 거리에 위치해 있습니다. 서울양양고속도로 내촌 IC에서 약 10분 거리입니다. 마트, 학교, 시외버스터미널 등이 있는 면 소재지 시내에서 약 5분 거리입니다. 왕복 2차선 메인 도로에서 바로 진입할 수 있어 차량 진출입이 편리합니다. 특히 대형버스 진출입이 용이한 입지이기 때문에 단체 손님, 관광버스, 교회 단체, 수련회, 단식원, 기도원, 연수원 운영에 적합합니다. 도로변에 길게 접해 있어 외부 노출도 좋습니다. 음식점 영업, 단체식당, 숙박시설 운영 시 접근성과 노출성이 모두 장점이 되는 매물입니다. 3. 주변 환경과 자연 조건 건물 앞쪽에는 강이 흐르고, 건물 옆으로는 유량이 좋고 맑은 계곡물이 흐릅니다. 특히 이 매물은 나만의 계곡을 즐길 수 있는 희소성 있는 입지입니다. 임야 일부에 계곡이 포함되어 있어 여름철 물놀이, 휴식 공간, 단체 체험 공간으로 활용하기 좋습니다. 건물 뒤쪽으로는 더 이상 개발이 어려운 맹지가 위치해 있고, 주변은 임야와 보전관리지역, 농림지역으로 둘러싸여 있습니다. 마을과 완전히 분리된 독립적인 위치이기 때문에 소음에 대한 부담이 적습니다. 단체 모임, 수련회, 종교행사, 워크숍, MT, 숙박형 프로그램을 운영하기에 유리한 환경입니다. 오염 없는 계곡과 독립적인 공간, 편리한 진입로를 동시에 갖춘 매물입니다. 4. 토지 상세 설명 토지는 전체 3필지로 구성되어 있습니다. 대지는 약 493평, 임야는 약 63평입니다. 임야에는 계곡 일부가 포함되어 있어 개인적인 계곡 공간처럼 활용할 수 있습니다. 2차선 도로변에 길게 접해 있기 때문에 차량 접근성이 좋고, 매물 노출도 좋습니다. 대형버스 진출입도 가능해 일반적인 전원주택보다 활용도가 높습니다. 토지 뒤쪽은 맹지이고, 옆쪽은 개발이 어려운 임야로 둘러싸여 있어 독립성이 뛰어납니다. 따라서 계곡 접한 음식점, 홍천 숙박시설, 단체식당, 기도원, 단식원, 수련원, 종교시설, 연수시설, 외국인 근로자 숙소 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 특히 현재 주변 지역은 보전관리지역과 농림지역으로 더 이상의 음식점 허가가 쉽지 않은 곳이라는 점에서 기존 음식점 허가가 있는 매물이라는 희소성이 있습니다. 5. 건물 상세 설명 메인 건물은 3층 건물이며 전체 면적은 약 203평입니다. 현재 소유주가 2018년부터 2019년 사이 전체 리모델링을 진행했습니다. 내부를 깔끔하게 리모델링했고, 보일러 등 설비도 교체했습니다. 지하층 지하층은 약 13평입니다. 심야전기보일러가 설치되어 있는 보일러실로 사용 중입니다. 1층 음식점 1층은 약 86평입니다. 일반음식점으로 허가되어 있으며, 4인석 테이블이 25개 있습니다. 총 약 100명 수용 가능한 단체식당입니다. 주방, 남녀 화장실, 대기실이 모두 깔끔하게 관리되어 있습니다. 내부 공간이 통으로 넓기 때문에 일반 음식점뿐 아니라 교회, 종교단체, 수련회, 단체 모임의 강당 공간으로도 사용할 수 있습니다. 1층은 바닥난방이 가능하도록 LPG 가스보일러 난방이 설치되어 있습니다. 2층 객실 2층은 약 66평입니다. 원룸형 객실이 8개 있습니다. 3층 객실 3층은 약 38평입니다. 원룸형 객실 2개, 투룸형 객실 1개가 있습니다. 2층과 3층은 전체적으로 총 11개 객실로 구성되어 있습니다. 난방은 심야전기보일러를 사용합니다. 6. 부속 건물 상세 설명 부속 건물로는 원룸형 주택 3동이 있습니다. 주방과 화장실이 있는 약 9평 구조 2동이 있습니다. 약 5평 구조 1동도 있습니다. 부속 건물 난방은 전기판넬 난방입니다. 메인 건물의 객실 11개 외에도 별도의 원룸형 주택 3동이 있어 숙박, 직원 숙소, 장기 임대, 외국인 근로자 숙소, 단체 운영 공간 등으로 활용하기 좋습니다. 7. 수익성과 운영 장점 이 매물은 단순한 전원주택 매매가 아니라 계곡 접한 음식점과 숙박시설을 함께 운영할 수 있는 수익형 부동산입니다. 주변에는 임대형 주택이 많지 않고, 바로 앞에는 강이 있으며, 옆에는 맑은 계곡이 흐릅니다. 또한 1층에 식당이 있어 숙박과 식사가 함께 해결되는 구조입니다. 여름철에는 계곡 이용 수요가 많아 항상 만실로 운영되고 있는 매물입니다. 음식점의 경우 약 100명을 수용할 수 있는 단체식당입니다. 주변에 이 정도 규모의 단체식당이 많지 않고, 대형버스 진입이 가능하며, 숙박까지 해결되는 곳이 드물기 때문에 희소성이 있습니다. 홍천 계곡 음식점 매매, 홍천 숙박시설 매매, 홍천 펜션형 부동산, 홍천 단체식당 매매를 찾는 분들에게 적합한 매물입니다. 8. 추천 활용 용도 현재는 음식점과 숙박을 운영 중인 계곡 접한 접근성 좋은 매물입니다. 다음과 같은 용도로 활용하기 좋습니다. 홍천 계곡 음식점 홍천 숙박시설 단체식당 펜션형 숙박 운영 기도원 단식원 수련원 종교시설 교회 수련회 장소 단체 연수시설 워크숍 장소 외국인 근로자 숙소 기업 연수원 장기 임대형 숙소 계곡 체험형 음식점 가족형 휴양시설 특히 독립적인 위치와 대형버스 진출입이 가능한 점은 큰 장점입니다. 외국인 노동자를 고용하는 업체의 경우 숙박이 해결되는 점도 장점입니다. 종교시설이나 단체에서는 기도원, 단식원, 수련원 용도로 활용하기 좋습니다. 9. 이 매물의 핵심 장점 첫째, 강원도 홍천 계곡을 접한 희소성 있는 입지입니다. 둘째, 객실 11개와 부속 원룸형 주택 3동을 갖추고 있습니다. 셋째, 100명 수용 가능한 단체식당이 있습니다. 넷째, 대형버스 진출입이 가능한 2차선 도로 접한 매물입니다. 다섯째, 서울 잠실 기준 약 1시간 20분 거리로 수도권 접근성이 좋습니다. 여섯째, 내촌 IC에서 약 10분 거리입니다. 일곱째, 독립적인 위치라 단체 운영에 적합합니다. 여덟째, 기도원, 단식원, 수련원, 종교시설 등 다양한 활용 가능성이 있습니다. 아홉째, 2018년부터 2019년 사이 리모델링 및 설비 교체가 되어 있습니다. 열째, 주변에 대체 가능한 대형 단체식당과 숙박시설이 적어 희소성이 있습니다. 10. 매물 요약 강원도 홍천군 서석면 수하리에 위치한 계곡 접한 음식점 및 숙박시설 매매입니다. 토지는 총 556평이며, 메인 3층 건물 203평과 숙박용도 부속 건물 3동 23평으로 구성되어 있습니다. 1층은 100명 수용 가능한 단체식당이고, 2층과 3층은 총 11개 객실로 되어 있습니다. 별도 부속 원룸형 주택 3동도 있습니다. 서울 잠실에서 약 1시간 20분, 서울양양고속도로 내촌 IC에서 약 10분 거리입니다. 대형버스 진출입이 가능하고, 앞에는 강이 흐르며, 옆에는 맑은 계곡이 흐르는 독립적인 입지입니다. 음식점, 숙박시설, 펜션형 운영, 기도원, 단식원, 수련원, 종교시설, 단체 연수시설, 외국인 근로자 숙소 등으로 활용하기 좋은 매물입니다. 상호 : 랜드오브코리아 부동산중개 대표 공인중개사 : 김현우 주소 : 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 석화로 65, 1층 전화 : 010-5883-2018 (031-772-6658) 등록번호 : 51720-2025-00003호