【澳洲房产】买家中介再被打脸! 土地别墅有溢价就比二手别墅差? 别扯了! 新税法下有溢价也照样跑赢! 土地别墅溢价完整建模分析! 回应上期黑粉评论!【澳房策443】
#CGT #负扣税 #土地别墅 ✅澳洲房产直播课《选好投资房开启创富之路》https://bit.ly/3ijTVg6 ✅15分钟“基础咨询”免费评估贷款能力和购房方向 https://www.aofangce.com/b-enquiry ✅“VISION黄金会员” https://www.aofangce.com/vision-member 上期我讲解了我们团队花了4个整天时间做的完整建模调研,从32个维度,4个价格区间,3个持有期去横向对比土地别墅和二手别墅在新税法下的投资净回报。结论是在大多数情况下,对大多数人来讲,土地别墅有明显优势。我知道这期视频出来之后,会直接打脸买家中介一直以来的宣传和叙事,什么“澳洲房产投资的第一条规则就是不能买新房”,“折旧会在卖房的时候被加回去”,“买50万的便宜二手别墅3-5年卖掉最好”...这些你肯定都听过,尤其在某书某号上,这种假大师泛滥的平台上。我特意空了6天时间才做了这期,就是想看看留言回复,和买家中介们有没有出视频反驳我的调研结果。说实话有点失望,到我写这期稿子为止,没有见到一家有份量的买家中介,推出高质量的量化调研对我的研究结果直接回应。基本上还是那一套,宣传和叙事都只讲感觉,拿出特别挑选的例子去“证明”所谓的大趋势。原本预期的大量黑粉留言的情况没怎么出现。其实也好理解,因为在调研和数据建模面前,没什么可辩的,也就能做点人身攻击了;不过, 倒是有不少理性回复,真正经过思考的留言,让我的调研角度和研究更加完整。本期,我就来正式回复一下所剩不多的黑粉,和几个高质量的留言评论。另外赠送大家精华版的全新调研结果。看看在相似情况下,到底土地别墅可以比二手别墅买入价高多少,最终的净回报还能打平呢?这个调研结果对你未来买房将会有直接指导意义。 00:00 买家中介再被打脸 01:38 留言回应 04:45 土地别墅溢价分析 -------------------------------------------------- ✅Alex老师 👉澳房策创始人 | 澳洲房产投资策略专家 👉悉尼大学会计硕士/MBA,前澳洲上市地产公司总经理 👉深耕海外华人澳洲房产投资与架构领域 👉选房策略 · 融资税务 · 架构规划 · 物业托管 · 投资组合 👉全澳洲新房与二手房 · 展望黄金会员(旗舰服务) 👉累计影响力覆盖全网超200万华人投资者 👉悉尼 · 墨尔本 · 布里斯班 · 珀斯 · 阿德 -------------------------------------------------- 🎉澳房策-澳洲 ✅澳房策直播公开课 《选好投资房开启创富之路》 👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包! 👉点我报名, https://bit.ly/3ijTVg6 ✅《澳房策略》新书开售 👉澳洲房产市场过去25年大事件逐个解析 👉“黄金11法则”分析未来市场基本面走势 👉“黄金21法则”选区选房法精准锁定 👉房产小白到投资大师修炼路线图 👉澳洲房产投资到财富自由3步走 👉点我购买, https://www.aofangce.com/books ✅开始了解澳洲房产 👉请加入“基础会员”领取5大礼包, 👉点我了解, https://www.aofangce.com/b-member ✅有相关问题想咨询 👉“基础咨询”免费评估贷款能力和购房方向 👉点我咨询, https://www.aofangce.com/b-enquiry ✅澳洲房产投资课程 👉初级: 澳房策速通课, https://www.aofangce.com/quickcourse 👉中级: 澳房策小白课, https://www.aofangce.com/buyer-course 👉高级: 澳房策大师课, https://www.aofangce.com/invester-course ✅#1服务“VISION会员” 👉一站式澳洲房产投资托管 👉房产投资想安全省心 👉澳房策帮您定位, 贷款, 选房, 管理 👉搭建投资组合与财富传承 👉点我咨询, https://www.aofangce.com/vision-member ✅#2服务“VISION俱乐部” 👉澳洲房产投资到财富自由不求人 👉获得澳洲顶级房产投资人知识经验和所有工具, 👉买房辅助与持续培训, 省下买家中介费 👉点我咨询, https://www.aofangce.com/vision-club ✅#3服务“VISION买家中介” 👉数据为先导帮您全澳买好房 👉点我咨询, https://www.aofangce.com/buyer-agent ✅澳房策月度直播(闭门直播需要先报名) 👉澳洲经济基本面分析 👉国际经济基本面分析 👉澳洲房市观察点 👉问答环节 👉点我报名, https://www.aofangce.com/webinar -------------------------------------------------- 🎉UAE智投/澜途财富-阿联酋 ✅直播公开课《阿联酋避税与房产投资大师课》 👉注册“ZOOM” (墙内墙外皆可) https://bit.ly/uae-master-class 👉*为何投资阿联酋 👉*房产回报率/增值/成本 👉*城区地块调研对比 👉*阿联酋房产投资终极规律 👉*资金进出安全/隐私保护 👉*签证/税务居民/企业架构 👉*Q&A问答环节 👉*请现在注册占位, YT链接报名 👉*其他平台请私信报名 👉*由于反垃圾邮件设置, 请不要用qq邮箱注册直播 ✅UAE智投-迪拜/阿布扎比房产专家 👉零税天堂,财富复利增长 👉一级代理,独家房源资源 👉全链条服务,买到管到传 👉数据驱动,三重保障选房 👉六大专家,一站式护航 👉点我看详情, https://bit.ly/uaegm ✅澜途财富-全球华人跨境财富基础设施 👉审计员视角,降维打击 👉纯买方顾问,零利益冲突 👉一体化闭环,告别碎片化 👉四大标准,四分之一价格 👉华语全流程,深耕华人客群 👉点我看详情, https://bit.ly/bluewealthadvisory ✅下载“CRS2.0 手册” https://bit.ly/4lfbHRA ✅下载“AML Tranche 2 手册” https://bit.ly/4r2Lw1K -------------------------------------------------- ✅ 联系方式 👉官方网站, https://www.aofangce.com/ 👉客服微信号aofangcekefu (澳房策客服全拼) 👉微信公众号aofangce (澳房策全拼) 👉电邮[email protected] 👉小红书”Alex老师澳房策”, “澳房策”, 👉视频号/抖音/头条“澳房策” 👉悉尼(总部), 墨尔本, 布里斯班, 珀斯办公室, 👉加入澳房策, https://www.aofangce.com/hire ✅YouTube会员 👉加入YouTube会员, https://bit.ly/3tFSuQq 👉YouTube会员专享影片, https://bit.ly/3Aj4oko ✅其他YouTube频道欢迎关注! 👉艾财说, 财商经济, https://bit.ly/3taS1ph 👉旅艾, 旅行摄影Vlog, https://bit.ly/3ePUCwc ✅《艾财百万个人品牌课》 👉帮助个人创业者和中小企业主打造自媒体个人品牌 👉全方位运营YouTube, 小红书, 头条生态, 微信生态 👉品牌建立, 内容输出, 引流获客成交完整链条 👉详细信息请看网页https://bit.ly/4ezj7LF -------------------------------------------------- Disclaimer: Aofangce website and its publication contain information about property investment and or the property itself. The information is acquired from trusted sources and is not advice, and should not be treated as such. You must not rely on the information on the website and or in the publication as an alternative to legal, financial, taxation, and accountancy advice from an appropriately qualified professional. If you have any specific questions about any legal, financial, taxation, and accountancy matter you should consult an appropriately qualified professional. To the maximum extent permitted by applicable law, we exclude all representations, warranties, undertakings, and guarantees relating to the content on the website and in the publication. Without prejudice to the generality of the foregoing paragraph, we do not represent, warrant, undertake or guarantee: that the information on the website and or in the publication is correct, accurate, complete, or non-misleading; that the use of the guidance on the website and or in the publication will lead to any particular outcome or result; or in particular, that by using the information on the website and or the guidance in the publication you will receive investment return. The content is not designed to promote any financial product or influence anyone to make a financial investment decision accordingly. DO NOT buy, sell or not to buy, sell any Australian financial product or service that needs an AFSL, just because somehow you are influenced by our content.

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