O MAIOR ERRO AO COMPRAR IMÓVEL NA PLANTA

Neste episódio do Real Cast, o podcast de investimento imobiliário da Real Academy, recebemos a advogada especialista em Direito Imobiliário e investidora, Renata Camara. Se você investe ou pretende comprar um imóvel, conhecer a documentação e os riscos contratuais é essencial. Discutimos os maiores erros ao comprar um imóvel na planta, como investigar o histórico de obras da incorporadora e o que o comprador pode exigir em casos de atrasos superiores ao prazo de tolerância de 180 dias. Também abordamos a atual paralisação no STJ sobre as regras de locação por temporada (Airbnb) em condomínios, os perigos de assumir dívidas de IPTU e condomínio na compra de imóveis usados e como analisar corretamente a cadeia registral. CAPÍTULOS: 00:00:00 - Introdução: O perigo de não analisar contratos imobiliários 00:01:37 - Apresentação de Renata (Advogada e Investidora) no Real Cast 00:02:50 - A experiência de Renata com o Direito Imobiliário e Shopping Centers 00:06:25 - Qual é o maior erro de quem compra um imóvel na planta 00:09:12 - Entenda os índices de reajuste (INCC, IPCA e IGPM) 00:10:35 - Convenção de condomínio e a liberação de Airbnb e locações curtas 00:13:04 - A suspensão de processos pelo STJ envolvendo locação por aplicativo 00:20:20 - Atraso na obra: O prazo de 180 dias, distrato e multas para o investidor 00:24:03 - Os grandes riscos ao comprar um imóvel usado e o que é cadeia registral 00:27:35 - Dívidas Propter Rem: Cuidado com débitos antigos de IPTU e Condomínio 00:30:08 - Como vender um imóvel e receber o pagamento com segurança (e-Notariado) 00:33:19 - Redes sociais da convidada e Encerramento do podcast #InvestimentoImobiliario #DireitoImobiliario #mercadoimobiliario #ImovelNaPlanta #RealCast #RealAcademy #Airbnb #STJ #AtrasoDeObra #InvestirEmImoveis