Conto Termico 3.0 - Decreto 7 Agosto 2025 - Analisi certezze e punti critici

Capitoli Conto Termico 3.0: Analisi Dettagliata del Decreto 7 Agosto 2025 | Certezze, Punti Critici e Scadenze Imminenti Eccolo arrivato! Analizziamo i punti fermi e i numerosi dubbi sollevati dal testo ufficiale, in attesa delle Regole Applicative del GSE. ATTENZIONE MASSIMA ALLA SCADENZA! Il decreto è stato pubblicato ed entrerà in vigore il 90° giorno, fissando la data cruciale intorno al 27 dicembre 2025. Le domande per la richiesta di incentivi presentate prima dell'entrata in vigore sono soggette al vecchio Conto Termico 2.0 (DM 16 febbraio 2016). Chi ha in corso lavori con il 2.0 deve prestare estrema attenzione alle tempistiche: se la pratica viene inviata dopo il 27 dicembre, ricadrà probabilmente sotto le regole del 3.0, creando il rischio di perdere l'incentivo o di non rispettare requisiti ancora sconosciuti. Se si sta lavorando ad una pratica, il suggerimento è di terminarla entro i primi di dicembre. Punti Salienti e Criticità del CT 3.0: • Regole Applicative del GSE: Nonostante le 28 pagine del decreto, il testo rimanda continuamente alle future Regole Applicative, che si prevede possano superare le 200 pagine. Il GSE avrà 60 giorni dall'entrata in vigore (quindi da fine dicembre) per approvare queste regole e aggiornare la piattaforma. • Finanziamento e Erogazione: La spesa cumulata annua massima è fissata a 900 milioni di euro. Una grande novità per i soggetti privati (anche tramite ESCO) è l'aumento dell'erogazione in unica rata, che passa da €5.000 a €15.000. • Incentivo al 100%: L'incentivo può raggiungere il 100% delle spese ammissibili per interventi eseguiti su edifici di Comuni con popolazione fino a 15.000 abitanti. Tuttavia, ciò è soggetto ai limiti massimali per unità di potenza o superficie stabiliti dal decreto. • Requisito Impianto Esistente e Catasto: Gli interventi sono ammissibili solo se realizzati su edifici dotati di impianto di climatizzazione invernale esistente alla data di entrata in vigore del decreto. L'impianto esistente deve inoltre essere registrato presso i pertinenti catasti regionali ove presenti. Questa clausola è controversa e potrebbe rendere inammissibili molte pratiche, specialmente per la sostituzione di stufe o generatori a biomassa non accatastati, e potrebbe implicare la necessità di accatastare la vecchia stufa entro il 27 dicembre. • Definizioni e Ambiti: Il decreto specifica le definizioni di ambito residenziale e terziario. 🟥qui i pdf mostrati nel video che saranno poi definitivi quando aggiornerò il sito www.enricorovere.it 👉https://enricorovere.it/wp-content/up... 👉https://enricorovere.it/wp-content/up... • Categorie di Intervento: ◦ Categoria 1 (Efficientamento): Ammessa solo per Pubblica Amministrazione e privati nell'ambito terziario. ◦ Categoria 2 (Produzione Termica): Accessibile anche ai privati in ambito residenziale • Sistemi Centralizzati/Condomini: Viene sollevato un forte dubbio riguardo la possibilità di incentivare i sistemi centralizzati che servono più unità immobiliari, poiché il decreto sembra richiedere che gli edifici/unità siano nella disponibilità di un unico soggetto ammesso e di un unico soggetto responsabile. Ciò potrebbe escludere interventi in condomini minimi o bifamiliari non di proprietà esclusiva. • Apparecchi Ricondizionati: Vengono ammessi apparecchi o componenti ricondizionati, purché rispettino le normative e vengano re-immessi sul mercato sotto la responsabilità del fabbricante/operatore. Lavorare con il GSE richiede molta esperienza, ed è fondamentale affidarsi a professionisti che conoscono le dinamiche del Conto Termico 1.0 e 2.0. ___________________________________________________________ 00:00 Introduzione Conto Termico 3.0 00:44 Messaggio Importante e Iscrizione al Canale 01:21 Analisi del Decreto 7 Agosto 2025 02:27 Il Decreto e le Regole Applicative GSE 03:08 Esempio: Problemi Regole Applicative 06:54 Finalità e Ambito di Applicazione 07:22 Definizioni Ambiti e Catasto 08:21 Definizioni Soggetti e Apparecchi Ricondizionati 12:35 Interventi di Efficienza Energetica (Cat. 1) 18:42 Spese Ammissibili e Durata Incentivo 20:59 Condizioni di Ammissibilità (Punto Critico) 24:37 Problemi Storici e Impianto Registrato a Catasto Regionale 35:36 Limiti di Spesa Incentivabile 36:47 Accesso Incentivi Soggetti Privati e ESCO 40:21 Termini Domande e Pagamenti 42:33 Cumulabilità degli Incentivi 43:16 Adempimenti Soggetto Responsabile e GSE 45:59 Regole Applicative entro 60 giorni 47:56 Gestione Domande Pregresse (Regime Transitorio) 49:09 Considerazioni Finali e Saluti ___________________________________________________________ ✅Iscriviti al mio canale Telegram 👉https://t.me/ingenricorovere ⭕Tutti i miei social: 👉https://enricorovere.it/link ✨Vetrina amazon 👉https://www.amazon.it/shop/enricorovere