মালায়েশিয়া প্রবাসী বিলাল ভাইয়ের ভাগিনা মিনহাজ ভাই আমাদের প্রজেক্ট ভিজিট করে গেলেন

Dwelling Ramzan Tower একটি আধুনিক ও ইসলামিক কমিউনিটি ভিত্তিক আবাসন প্রকল্প শেয়ারহোল্ডারদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ শর্তাবলী ✅ নির্মাণকাজের সকল ব্যয় শেয়ারহোল্ডারগণ আনুপাতিক হারে বহন করবেন। ✅ ছাদে নির্মিতব্য মসজিদের সম্পূর্ণ নির্মাণ ব্যয় শেয়ারহোল্ডারগণ বহন করবেন। ✅ প্রকল্প-সংশ্লিষ্ট সকল (A-Z) ব্যয় শেয়ারহোল্ডারগণ বহন করবেন। ✅ কোম্পানির ব্যবস্থাপনা ও তত্ত্বাবধান বাবদ সকল ব্যয়ের উপর মাসিক ২০% সার্ভিস চার্জ প্রযোজ্য হবে। ✅ “আগে আসলে আগে পাবেন” ভিত্তিতে শেয়ার বিক্রয় চলছে। কোনো লটারি নয়; পছন্দ অনুযায়ী ফ্ল্যাট নির্বাচন করা যাবে। প্রকল্পের বৈশিষ্ট্য ✔ মোট জমির পরিমাণ: ১১.৫ কাঠা ✔ ১০ তলা বিশিষ্ট আধুনিক ভবন ✔ ৮ জন ধারণক্ষমতাসম্পন্ন ২টি লিফট ✔ প্রশস্ত সিঁড়ি ১ টি ✔ প্রতি ফ্লোরে ৫টি ইউনিট ✔ আধুনিক স্থাপত্য নকশা ✔ ২৪ ঘণ্টা স্বয়ংক্রিয় জেনারেটর সুবিধা ✔ ইন্টারকম ব্যবস্থা ✔ অগ্নি-নির্বাপণ ব্যবস্থা ✔ সিসিটিভি দ্বারা সার্বক্ষণিক নিরাপত্তা নির্মাণ সময়সূচি কাজ শুরু: ১৪ ফেব্রুয়ারি ২০২৬ সম্ভাব্য হস্তান্তর: ৩১শে ডিসেম্বর ২০২৮ (ইনশাআল্লাহ) ফ্ল্যাট সংখ্যা ৪৫ টি বিক্রয় হবে ২২ টি বর্তমানে খালি ফ্ল্যাট: ১৮ টি টাইপ-A (১৩৫০ বর্গফুট) জমির পরিমাণ:০০৩৪.১০৯ অয়ুতাংশ খালি ফ্ল্যাট: ৭ম,৮ম,৯ম তলা ৩টি বেডরুম ৩টি বাথরুম ৩ টি বারান্দা ড্রয়িং, ডাইনিং ও কিচেন ফ্ল্যাট বুকিংয়ের সময়: ২২ লক্ষ টাকা অবশিষ্ট টাকা ৩০ কিস্তিতে পরিশোধ করতে হবে। টাইপ এ আনুমানিক কত খরচ হতে পারে (৫৬-৬১) লক্ষ টাকা। মাসিক কিস্তি (১.৩০ লক্ষ টাকা) 💰 এককালীন ১০০% পেমেন্ট করলে মোট মূল্য থেকে ৩,০০,০০০/- (তিন লক্ষ) টাকা ছাড় দেওয়া হবে। টাইপ-B (১৭৪০ বর্গফুট) জমির পরিমাণ:০০৪৩.৯৬৩ অয়ুতাংশ খালি ফ্ল্যাট: ৩য়,৭ম,৮ম,৯ম তলা ৪টি বেডরুম ৩টি বাথরুম ৩টি বারান্দা ড্রয়িং, ডাইনিং ও কিচেন ফ্ল্যাট বুকিংয়ের সময়: ৩০ লক্ষ টাকা অবশিষ্ট টাকা ৩০ কিস্তিতে পরিশোধ করতে হবে। টাইপ বি আনুমানিক কত খরচ হতে পারে (৭৫-৮০) লক্ষ টাকা। মাসিক কিস্তি (১.৫০ লক্ষ টাকা) 💰 এককালীন ১০০% পেমেন্ট করলে মোট মূল্য থেকে ৩,০০,০০০/- (তিন লক্ষ) টাকা ছাড় দেওয়া হবে। টাইপ-C (১৩৬০ বর্গফুট) জমির পরিমাণ:০০৩৪.৩৬২ অয়ুতাংশ খালি ফ্ল্যাট: ৭ম,৮ম,৯ম তলা ৩টি বেডরুম ৩টি বাথরুম ২ টি বারান্দা ড্রয়িং, ডাইনিং ও কিচেন ফ্ল্যাট বুকিংয়ের সময়: ২২ লক্ষ টাকা অবশিষ্ট টাকা ৩০ কিস্তিতে পরিশোধ করতে হবে। টাইপ এ আনুমানিক কত খরচ হতে পারে (৫৭-৬২) লক্ষ টাকা। মাসিক কিস্তি (১.১৫ লক্ষ টাকা) 💰 এককালীন ১০০% পেমেন্ট করলে মোট মূল্য থেকে ৩,০০,০০০/- (তিন লক্ষ) টাকা ছাড় দেওয়া হবে। টাইপ-D (১৬৬০ বর্গফুট) জমির পরিমাণ:০০৪১.৯৪২ অয়ুতাংশ খালি ফ্ল্যাট: ৩য়,৭ম,৮ম,৯ম ও১০ম তলা ৩টি বেডরুম ৩টি বাথরুম ৩ টি বারান্দা ড্রয়িং, ডাইনিং ও কিচেন ফ্ল্যাট বুকিংয়ের সময়: ২৮ লক্ষ টাকা অবশিষ্ট টাকা ৩০ কিস্তিতে পরিশোধ করতে হবে। টাইপ এ আনুমানিক কত খরচ হতে পারে (৭০-৭৫) লক্ষ টাকা। মাসিক কিস্তি (১.৪০ লক্ষ টাকা) 💰 এককালীন ১০০% পেমেন্ট করলে মোট মূল্য থেকে ৩,০০,০০০/- (তিন লক্ষ) টাকা ছাড় দেওয়া হবে। টাইপ-E (১৪০০ বর্গফুট) জমির পরিমাণ:০০৩৫.৩৭২ অয়ুতাংশ খালি ফ্ল্যাট: ৩য়,৭ম,৮ম,৯ম তলা ৩টি বেডরুম ৩টি বাথরুম ২ টি বারান্দা ড্রয়িং, ডাইনিং ও কিচেন ফ্ল্যাট বুকিংয়ের সময়: ২২ লক্ষ টাকা অবশিষ্ট টাকা ৩০ কিস্তিতে পরিশোধ করতে হবে। টাইপ এ আনুমানিক কত খরচ হতে পারে (৫৭-৬২) লক্ষ টাকা। মাসিক কিস্তি (১.১৫ লক্ষ টাকা) 💰 এককালীন ১০০% পেমেন্ট করলে মোট মূল্য থেকে ৩,০০,০০০/- (তিন লক্ষ) টাকা ছাড় দেওয়া হবে। ↔️১২০ স্কয়ার ফিট ১ টি পার্কিংয়ের জন্য এক্সট্রা ৫ লক্ষ টাকা প্রদান করতে হবে।জমির পরিমাণ ০০৩.০৩ অযুতাংশ। 🗣️গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন উত্তর: ০১। প্রশ্ন: প্রাইজ কি ফিক্সড ? উত্তর: জী ১০০% ফিক্সড ০২। প্র: ডাউন পেমেন্ট দেওয়ার কতদিন পরে কিস্তি দিতে হয়? উঃ গ্রাহকের সাথে আলোচনার মাধ্যমে নির্ধারণ করা হবে। ০৩। প্র: এই খরচের বাহিরে আর কী কী খরচ আছে? উঃ (জমি+ফ্লাট) রেজিস্ট্রেশন ফি এবং মিউটেশন ফি বাবদ কম বেশি (৫-৭) লক্ষ টাকা। ০৪। প্র: সার্ভিস চার্জ বাবদ প্রতি মাসে কত টাকা খরচ দিতে হবে? উঃ প্রজেক্ট হস্তান্তর হওয়ার পর ফ্ল্যাটের মালিকগণ নিজেরাই সার্ভিস চার্জ নির্ধারণ করবেন। ০৫। প্রাইস ফিক্সড করার কারণ কি? উ: বিক্রেতা এবং ক্রেতা উভয়ের জন্যই ডিলিংস সহজ হয়। প্রাইজটা ফিক্সড না থাকার কারণে একটা সময়ে কে কত টাকা দিয়ে ফ্ল্যাট কিনেছে বিষয়টা সবার মধ্যে জানাজানি হয়ে যায় ফলে নিজেদের মধ্যে ভুল বোঝাবুঝির সৃষ্টি হয়। অন্যদিকে ফিক্সড থাকার কারণে কারো ঠকার সম্ভাবনা থাকে না। ০৬। প্রশ্ন: এই প্রজেক্ট এর আশে পাশে বর্তমানে তিন বেডের ফ্ল্যাটের ভাড়া কত? উঃ লিফট, সিরি, জেনারেটর সহ বর্তমানে ৩ বেডের ফ্ল্যাটের ভাড়া মিনিমাম (১৬-১৮ )হাজার টাকা। ০৭। প্রশ্ন: তিন বেডের ফ্ল্যাট হতে প্রতি মাসে কত টাকা ভাড়া পাওয়া যেতে পারে? উঃ প্রজেক্টে হ্যান্ডওভার হওয়ার পর প্রতি মাসে মিনিমাম (আনুমানিক) (২০-২২) হাজার টাকা ভাড়া দেওয়া যাবে। ০৮। প্রশ্ন: বিল্ডিংয়ের গুণগতমান কেমন হবে? উঃ গুণগতমান শতভাগ নিশ্চিত করা হবে ইনশাআল্লাহ। কাজের গুণগত মান যাচাই করার শতভাগ এক্তিয়ার আপনা থাকবে। বিস্তারিত চুক্তিপত্রে / ব্রুশিয়ারে উল্লেখ থাকবে। তবে যারা আমাদের অন্যান্য হ্যান্ডওভার বা চলমান প্রজেক্ট দেখেছেন তারাই ভালো বলতে পারবেন আমাদের কাজের মান কেমন। আপনাকেও দেখার অনুরোধ জানাচ্ছি। ৯। প্রশ্ন: প্রতিটি ফ্লোরে কি একই প্রাইস? উত্তর: জী প্রতিটি ফ্লোরে একই প্রাইস আপনার পছন্দ মত যে কোন ফ্লোর পছন্দ করতে পারবেন। Google Location: https://maps.app.goo.gl/uXzbkk5hT7ycB... 🏠 Dwelling Real Estate Co. (Pvt.) Ltd. 📱 01988-007772 📱 01988-007771 🌐 www.dwellingbd.com ▶️    / @dwellingbd   ⓕ   / dwellingbd