３か月で売れないマンションの原因と正しい乗り越え方【不動産売却の盲点】セカンドオピニオンの勧め

#不動産 #マンション売却 #レインズ 「うちのお客さんが買いたい」は安く買い叩く常套句。 本動画では、レインズで広く募集→最終手段として買取という“高く売る”王道手順を解説。専任/一般の使い分け、既存客への即売り・業者買取のリスク、値下げ誘導の心理トリック、そして広告文・写真の是正ポイントまで、実例でサクッと整理します。急ぎで現金化が不要なら、まず市場価格を取りに行くのが鉄則です。 🌟こんな方にオススメです ・反響が弱く値下げ圧を受けている ・営業担当が買い取りを強く勧めてくる ・セカンドオピニオンで戦略を再設計したい ・レインズの活用・掲載確認（文面/写真/露出）を見直したい 関連リンク 📩 売却相談・セカンドオピニオン依頼 [公式HPリンク] → https://sekiya2103.com 📕 書籍『自宅マンションを高く売る方法』 [Amazonリンク] → https://www.amazon.co.jp/絶対に得する-自宅マンシ... 🔔 チャンネル登録はこちら    / @自宅マンションを高く売る方法   📺 他の不動産売却ノウハウ動画もチェック [再生リストURL] 📌このチャンネルについて 書籍「自宅マンションを高く売る方法」の著者が、ノウハウをお届けするチャンネルです。 当社（マンション売却カウンター／株式会社関谷健不動産販売）は、 自宅マンションを売却したい人向けの不動産会社です。 自宅を売却するなら高く売りたいものですが、 営業マンへ任せきりにしたり、言うがままにしていたら、 あなたの自宅は知らない間に営業マンの餌食になってしまいます。 何か対策や行動をとる事はとても大切です。 「ちょっとした知識と工夫を実践するだけ」で、高く売れる確率がグッとアップします！ 不動産営業マンが自らのマンションを、自らが売る時の方法をお伝えしたいです。 自宅マンションを高く売るには、彼ら不動産会社だけが知っている知識の一部を知っておく事が必要です。 不動産業界の仕組み、不動産営業マンの心理、不動産会社の儲け方など、これからを知っておくだけでも、騙されにくくなり、さらに数100万円の価値が出せる事もあります。 ご相談は概要欄に記載のホームページのお問い合わせよりお願い致します。 少しでも高い価格でマンションが売却できるようアドバイスさせて頂けますと幸いです。 ※営業メールに関してはお断りさせていただいています。 株式会社関谷健不動産販売 代表取締役　関谷健 東京都中央区日本橋よりチャンネルをお届けしています。 【目次】 00:00 オープニング 00:28 セカンドオピニオンの選び方とは？テーマ紹介 01:00 売れない原因を探る！まずやるべきチェックポイント 01:45 売主が一番の情報源？不動産会社に任せきりはNG 02:20 魅力が伝わる工夫で高く売る方法 03:10 他社に相談するタイミングと準備 04:05 不動産会社の選び方：大手・中堅・地元の違い 05:01 ネット情報だけで判断する危険性 06:04 「駆け持ち契約」はできる？媒介契約の種類解説 06:58 専任媒介と一般媒介の違い・メリットとデメリット 08:15 信頼できる会社を見極めるための契約のコツ 08:55 契約期間と値下げ判断の難しさ 10:11 高く売るために伝えるべきポイント 11:16 3ヶ月後の契約見直しと切り替えの判断基準 12:06 信頼できる業者との付き合い方・延長のコツ 13:11 一般媒介契約の活用法と注意点 14:03 不動産会社にも「得意・不得意」がある 15:15 自宅マンション売却が得意な会社を見分ける方法 15:29 関さんへの相談方法と問い合わせ案内 16:02 売却がうまくいかないときの切り替え戦略 17:37 まとめ：別の業者を探す際のポイントと注意点 17:47 次回予告：営業マンの見極め方と注意点 運営担当：株式会社ユチュブる ▼YouTube運営に関するご相談 https://yuchuburu.com/contact/ ▼集客/採用の成功事例 https://yuchuburu.com/cases/