O Edital do Leilão MENTIU para Você! (Não Pague Dívidas do Antigo Dono)

Você arrematou um imóvel em leilão e descobriu que ele tem dívidas gigantescas de IPTU e Condomínio. De quem é a responsabilidade de pagar essa conta? 🏢💸 Se leu no edital que a dívida passaria para si, cuidado: você pode estar a ser vítima de uma cláusula abusiva! Neste vídeo, o advogado Rodrigo Azevedo revela o que ninguém conta sobre o Tema 1134 do Superior Tribunal de Justiça (STJ) e explica como a lei o protege de pagar dívidas pretéritas do antigo dono. Vai descobrir por que razão o edital do leilão não é uma "lei absoluta" e como os bancos ou até mesmo juízes de primeiro grau muitas vezes transferem essa responsabilidade de forma contrária à interpretação do STJ. Aprenda como antecipar o custo total da arrematação, como forçar o banco a cumprir a lei e por que razão o valor do lance é a informação MENOS importante na hora de comprar um imóvel! 👇 Já passou por alguma situação parecida? Deixe aqui nos comentários: Costuma ler as entrelinhas dos editais de leilão? Tem alguma dúvida sobre dívidas anteriores à arrematação? 📲 Quer arrematar com segurança e não cair nestas armadilhas? Envie-nos um Direct ou deixe um comentário para agendarmos a sua consultoria. Vamos estruturar a sua próxima arrematação juntos! ⚖️ Apoio: Soares d'Azevedo Advocacia - Especialistas em Leilões Judiciais e Extrajudiciais. ⏳ Capítulos do Vídeo: 00:00 - O Edital de um Leilão é lei absoluta? 00:32 - Quem paga o IPTU e o Condomínio atrasado no leilão? 01:13 - Quem é Rodrigo Azevedo? 01:53 - O que é o Tema 1134 do STJ e como ele o protege 04:03 - A regra de ouro sobre dívidas pretéritas (Extrajudicial) 05:24 - A "pegadinha" nas entrelinhas dos Editais (Cuidado!) 06:26 - Como calcular o Custo Total da Arrematação 07:08 - Por que razão precisa de contestar regras abusivas 08:25 - A importância da investigação prévia (Matrícula e Histórico) 10:19 - Quem manda mais: O Edital do Banco ou o STJ? 11:22 - Como forçar o cumprimento da lei via petição 13:35 - O valor do lance é a informação MENOS importante. Entenda! 14:35 - Leilão não é Cassino: O Protocolo de 10 Etapas