ELITE GROUP Real Estate : À VENDRE PROPRIETE SUR LE PAYS DE BELVES

Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité une propriété de charme au cœur du Périgord Noir. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Belvès, au sein d'un environnement préservé de plus de 1,5 hectare composé de prairies et de bois, découvrez une demeure rare où authenticité et potentiel patrimonial se rencontrent harmonieusement. 📍 Pays de Belvès, Périgord Noir, Dordogne 🔗 Référence : 785CB24 📏 Surface habitable totale : 230 m2 🌳 Terrain : plus de 1,5 hectare de prairies et de bois 🏠 Logements : 3 (1 maison principale + 2 appartements déjà loués) 🛌 Chambres : 7 au total (3 maison principale, 1 appartement n°1, 3 appartement n°2) 💰 Prix : 379 850EUR Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité, nature et proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et structures médicales. Une adresse idéale pour une résidence familiale de caractère, une activité touristique ou un investissement pérenne. Une propriété aux multiples possibilités L'ensemble se compose de trois logements distincts, dont deux appartements bénéficiant déjà de baux en cours, assurant une rentabilité immédiate. La maison principale Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent tout le charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, un débarras ainsi que des toilettes indépendantes, complétés par une vaste pièce de vie lumineuse avec insert à bois, idéale pour des moments chaleureux en toute saison. L'espace nuit se déploie avec intelligence sur deux accès distincts, comprenant un bureau, trois chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Deux appartements indépendants Le premier appartement offre une cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le second, doté d'une belle terrasse semi-couverte en travertin, propose une agréable vie de plain-pied avec cuisine ouverte sur séjour et une chambre avec salle d'eau et toilettes, complétée à l'étage par deux charmantes chambres mansardées. Prestations & confort La propriété bénéficie d'un chauffage par géothermie associé à une chaudière au fioul et un poêle à bois, ainsi que d'un double vitrage, de volets bois et roulants et d'un carport métallique de 60 m². Un bien rare dans un cadre privilégié Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de belles demeures, en quête d'un lieu unique au cœur d'une région particulièrement appréciée de Dordogne. Un bien singulier, alliant qualité de vie et belles opportunités. 🔗 Lien vers l'annonce en commentaire 📲 05 86 86 87 90 📧 [email protected] 🖥️ www.elitegroupfrance.com 📍 75 rue Fontchaudière, 16000 Angoulême #elitegroup #immobilier #investissementlocatif #perigord #dordogne #immobilierdeluxe #realestate