"2억 물어줘도 안 팔겠다"…난리 난 동탄 집주인들에 계약해제 속출 [지금이뉴스] / YTN

반도체 특수로 달아오르고 있는 화성 동탄신도시의 아파트값이 크게 오르면서 계약 해제 사례도 급증하고 있습니다. 지난달 말 삼성전자 노사의 고액 성과급 지급 결정에 가격이 수직 상승하면서 배액배상을 해주고도 매도가를 올리는 게 유리해진 때문입니다. 동탄 아파트 시장은 규제지역 지정이 임박했다는 관측으로 매수세가 다소 주춤해졌지만 막판 갭투자를 하려는 투자수요의 발길은 주말에도 이어졌습니다. 21일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 지난 5월 화성시 동탄구 아파트 매매 계약은 현재까지 1천355건이 신고됐습니다. 5월 계약 건은 아직 신고 기한이 이달 말까지로 열흘가량 남아 있지만 이미 전월(1천1건) 거래량을 넘어선 것입니다. 이는 지난해 10·15대책 당시 규제지역 대상에서 빠지면서 풍선효과가 나타난 작년 11월(1천121건)보다도 거래량이 많습니다. 이 가운데 5월 계약의 계약해제 건은 현재까지 총 82건으로 집계됐습니다. 5월 계약 신고분의 6.1% 선으로, 전월(47건) 대비 해제 건수가 74% 증가했습니다. 지난달 27일 삼성전자 노사가 고액의 반도체 성과급 지급과 5억원의 주택담보대출 등을 약속하고 아파트값이 천정부지로 치솟자 노사 합의 전 낮은 가격에 집을 팔았던 집주인들이 계약해제를 요구하는 것입니다. 동탄시 청계동의 한 공인중개사는 "지난달에 16억원에 매도했던 집주인이 매수자에게 받았던 계약금 10%를 반환하고 자기 돈 1억6천만원을 배상한 뒤 3억원을 올려 19억원에 매물을 다시 내놨다"며 "배액배상을 해줘도 1억4천만원은 남다보니 평소보다 계약해제가 많은 것"이라고 설명했습니다. 실제 동탄에서 가장 선호도가 높은 동탄역세권 인근 아파트의 경우 삼성전자 성과급 타결 후 불과 2주 사이 평균 3억∼4억원 이상 뛰었다는 게 현지 중개업소의 설명입니다. 동탄역세권내 대장주인 `동탄역 롯데캐슬` 전용면적 84㎡는 이달 4일 역대 최고가인 22억2천500만원에 팔린 뒤 현재 호가가 24억원까지 치솟았습니다. 불과 한 달 전 실거래가 19억∼20억원과 비교해 4억∼5억원이 뛴 것입니다. 실제 동별로 계약해제가 가장 많은 곳은 동탄역세권 아파트들이 몰려 있는 청계동으로, 5월에 계약된 257건 가운데 10.9%인 28건이 계약 해제됐습니다. 계약 해제율이 동탄 평균(6.1%)의 2배 수준에 육박합니다. 계약 해제가 늘면서 이를 막기 위해 중도금을 미리 주겠다는 매수인과 거절하는 매도인 간에 분쟁이 발생하기도 합니다. 동탄의 한 공인중개사는 "중도금이 오가면 계약 해제가 불가능하기 때문에 중도금을 선지급하겠다는 매수인과 이를 거절하고 계약을 파기하겠다는 매도자 간 신경전도 대단하다"며 "계약은 유지하는 대신 매수자가 매도자에게 일정 금액의 위로금을 건네는 선에서 마무리하는 경우도 있다"고 말했습니다. 오디오ㅣAI앵커 제작ㅣ이 선 #지금이뉴스 ▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0545_202606... ▶ 제보 하기 : https://mj.ytn.co.kr/mj/mj_write.php ▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ ⓒ YTN 무단 전재, 재배포금지 및 AI 데이터 활용 금지