Maths fi : échéancier de remboursement d'un crédit immobilier, mensualité et TEG

En maths fi, il est courant de construire une simulation de prêt mmobilier remboursé par mensualités. Ceci peut donner lieu à un modèle sous Excel Pour cela, il convient de calculer, au préalable : le taux d'intérêt mensuel fondé sur un taux proportionnel les mensualité de crédit avant prise en compte de l'ADI ou Assurance Décès Invalidité le taux d'ADI mensuel les frais de dossier le montant effectivement mis à la disposition de l'emprunteur Cette vidéo montre, au passage, comment fractionner la feuille de calcul et copier puis coller des formules sur 240 lignes car on considère 12 mensualités sur 20 ans L'ADI est calculée sur la base du montant restant à rembourser Le TEG mensuel est le taux d'actualisation qui permet d'égaliser : d'une part le montant effectivement mis à la disposition de l'emprunteur (montant emprunté - frais de dossier) d'autre part la somme des paiements mensuels actualisés au TRI Pour le calculer le TEG, on utilise la fonction TRI d'Excel Le TEG annuel est le taux équivalent au TEG mensuel Lien vers les vidéos sur le remboursement d'un crédit : https://youtu.be/zMl659cWhttps://yout... la comparaison des coûts de financement :    • Maths fi : comment comparer des offres de ...   Lien vers la page du site de référence pour récupérer le polycopié de Mathématiques financières : http://cours.de.finance.free.fr/mathe... Abonnnez-vous !