Lebenszyklus Immobilie: Wie sieht der aus der Investitionsperspektive aus?

Von der Planung bis zum Abriss – Tipps & Tricks für Finanzierungsanlässe im Lebenszyklus einer Immobilie 00:00 – Vorstellung & Einleitung 05:14 – Wie beginnt die Lebensphase einer Immobilie? 06:43 – Was ist bei der Planung einer Eigentumswohnung zu beachten? 09:06 – Beeinflusst die Corona-Pandemie die Immobilienpreise? 12:47 – Welche Kosten fallen bei einer Immobilie an? 13:56 – Was ist bei den Herstellungs- und Betriebskosten zu berücksichtigen? 18:49 – Was ist bei den Instandhaltungskosten zu beachten? 19:48 – Wie werden die laufenden Kosten finanziert? 24:52 – Lohnt sich der Immobilienkauf? 27:50 – Erläuterung anhand eines Berechnungsbeispiels 39:09 – Welche Alternativen Geldanlagen sind vorhanden? 43:43 – Welche ist bei der Finanzierung zu berücksichtigen? 51:07 – Was gibt es bei den BEG Förderungen/KfW Darlehen zu beachten? 54:12 – Wie ist im hohen Alter mit einer Kreditnachfrage umzugehen? 57:10 – Welche Steuerermäßigungen für eigengenutzte Immobilien sind verfügbar? 58:05 – Welche Rolle spielt der Kaufpreisfaktor? Wie hoch ist er in München? Welcher Wert wäre noch akzeptabel? 1:02:10 – Was gibt es zu Möbeln im Kaufvertag zu beachten? 1:03:01 – Was gibt es beim Verkauf unter Ehegatten zu berücksichtigen? 1:03:37 – Wie sind Immobilien im Testament zu behandeln? 1:04:50 – Müssen nie wieder Zinsen in Höhe von 6 Prozent gezahlt werden? Bei Fragen bitte gerne melden: [email protected] oder [email protected] Weiterführende Informationen: https://www.acconsis.de/mandanten/imm... Ⓐ Ausgangslage Bislang haben die Immobilienmärkte der Pandemie getrotzt. Ob ein Immobilienkauf noch lohnt, hängt von wichtigen Standortfaktoren, der geplanten Nutzung und vor allem von der optimalen Finanzierung ab. Die richtige Finanzierung ist von entscheidender Bedeutung für Immobilieneigentümer oder solche, die es werden wollen. Dabei gilt es notwendige und sinnvolle Investitionen sorgfältig zu planen und stets die Liquidität im Blick zu haben. Ⓘ Informationen Wir führen Sie anhand von Beispielen aus unserer Beratungspraxis durch den Lebenszyklus einer Immobilie. → Was versteht man unter dem Lebenszyklus einer Immobilie? → Welche Stationen im Immobilienzyklus gibt es von der Anschaffung bis zur Übergabe/ Verkauf? → Selbstnutzung/ Vermietung – welche Finanzierungsaspekte gilt es jeweils zu berücksichtigen? → Tipps & Tricks – auf was ist besonders zu achten? Ⓢ Sprecher Agnes Fischl-Obermayer Rechtsanwältin & Steuerberaterin Fachanwältin für Erbrecht Geschäftsführerin bei der ACCONSIS in München Klaus Nützl Leitung Immobilien- & Finanzierungsberatung Geschäftsführer der ACCONSIS Finanzierungsberatung in München ACCONSIS Insider-Online Aufzeichnung vom 22. September 2021 _________________________________________ ACCONSIS Insider-Online Keywords ACCONSIS, Insider-Gespräch, ACCONSIS INSIDE, Insider-Online, Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung, Rechtsberatung, Private Solutions, Insider, INSIDE, Lebensphase, Immobilie, Planung, Grundstück, Eigentumswohnung, Immobilienpreise, Preise, Kosten, Herstellungskosten, Betriebskosten, Instandhaltungskosten, Finanzierung, Alternativen, Geldanlagen, BEG Förderungen, KfW Darlehen, Kredit, Steuerermäßigungen, Kaufpreisfaktor, Kaufvertrag, Inventar Ehegatten, Testament, Zinsen