Олег Торбосов: Крах рынка недвижимости 2026. Вся правда про Дубай и Сочи

В этом подкасте мы откровенно поговорим с основателем Whitewill Олегом Торбосовым про реальное положение дел на рынке недвижимости в 2026 году. Вы узнаете, почему первый квартал стал худшим за последние 8 лет и что ждет агентства недвижимости в Москве. Олег честно расскажет, почему Дубай — самый ужасный рынок для работы, как Калинка провалилась в ОАЭ и почему деньги в Сочи пахнут чебуреками. Мы разберем закрытие офиса в Майами, убытки в Лондоне, конфликты с Сергеем Смирновым и АРИА, а также порочную практику кэшбэков у писуаров. Смотрите до конца, чтобы узнать, как выжить брокеру в кризис! ➡️ Компания STONE — девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов премиум и бизнес+ в Москве с 19-летним опытом. STONE: 18 бизнес-центров класса А, 4 жилых комплекса классов премиум и бизнес+. В портфеле компании — 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов (erid-2SDnje8TD4E) Сайт компании: https://stone.ru/ Получить консультацию от STONE - https://link.stone.ru/xjecu ➡️ Олег Торбосов - основатель агентства элитной недвижимости Whitewill Телегам-канал Олега: https://t.me/TorbosovLife Инстаграм*:   / olegtorbosov   🎁 Книга Олега Торбосова «Путь одного агентства» (2 том) — в подарок самому внимательному! ➡️ Канал для тех, кто продает, покупает и зарабатывает на недвижимости. Подписывайтесь на «Беспринципного риэлтора»: https://t.me/+-Whizak7To40YmU6 🟠 Готовая система продаж недвижимости, которая позволит риэлторам преодолеть планку личного дохода 1000000 в месяц, через повышение личной эффективности и рост комиссии до 6 и даже 8% - Спецкурс 2.0 "Риэлторский спецназ": https://clck.ru/3U8CTN ТАЙМКОДЫ: 00:00:00 Олег Торбосов: рынок недвижимости, брокеры и Whitewill 00:01:20 Как digital-маркетинг изменил рынок недвижимости в Москве 00:04:03 Конкуренция в элитной недвижимости и первые годы Whitewill 00:05:30 Личный бренд Олега Торбосова и открытые цифры Whitewill 00:07:19 Торбосов, блогерство, инфобизнес и влияние личного бренда 00:11:10 Бизнес-молодость, нетворкинг и старт в недвижимости 00:12:37 Мифы о партнерах, инвесторах и поддержке Whitewill 00:15:32 Как появился Whitewill и почему агентство быстро выросло 00:17:28 Главные блогеры и эксперты рынка недвижимости 00:19:57 Недвижимость без комиссии: кто реально платит брокеру 00:28:59 Кэшбэк покупателю, комиссии брокеров и конфликты с застройщиками 00:33:18 Лиды в недвижимости: почему брокеры зависят от заявок 00:36:56 Как стать сильным брокером по элитной недвижимости 00:45:06 Сколько зарабатывают брокеры в Whitewill 00:46:45 Почему брокеру опасно открывать свое агентство недвижимости 00:50:02 Недвижимость в Дубае: как Whitewill вышел на рынок ОАЭ 00:52:47 Почему рынок недвижимости Дубая считают сложным 00:53:24 Война в Иране и рынок недвижимости Дубая 00:58:24 Налоговое резидентство в Дубае и восстановление рынка 01:01:20 Kalinka, Whitewill и конкуренция риэлторских агентств 01:05:27 Недвижимость в Лондоне и Майами: ошибки Whitewill 01:13:46 Почему Whitewill закрыл Майами, но оставил Лондон 01:16:07 Недвижимость в Петербурге: новый рынок для Whitewill 01:18:51 Почему москвичи покупают квартиры в Санкт-Петербурге 01:19:23 Недвижимость в Сочи: почему Whitewill не открывает офис 01:21:25 Новые рынки недвижимости: куда может выйти Whitewill 01:22:01 Стагнация рынка недвижимости и конкуренция с депозитами 01:23:12 АРИЯ и регулирование рынка недвижимости 01:30:24 Что рынок недвижимости не знает об Олеге Торбосове 01:32:23 Лучшие и худшие агентства недвижимости в Москве 01:33:50 Почему маленькое агентство недвижимости зарабатывало больше Соц.сети Александра Дьяченко Инстаграм: https://instagram.com/alexdyachenko?i... ВК: https://vk.com/lux_real_estate Макс: https://max.ru/alexdyachenko #торбосов #недвижимость2026 #whitewill #недвижимость #беспринципныйриэлтор *Компания Meta запрещена на территории РФ