Estimations immobilières : tout ce qu’il ne faut pas faire 🥶

Estimations immobilières : le grand n’importe quoi (et pourquoi ça pose un vrai problème) À l’occasion de la succession de mon père, j’ai récupéré trois estimations réalisées par des professionnels de l’immobilier. Trois estimations. Et un constat sans appel : tout ce qu’il ne faut pas faire en estimation est réuni au même endroit. 👉 Des datas périmées, issues d’un marché de vendeurs, alors que le marché est clairement devenu un marché d’acheteurs. 👉 Des comparables qui n’en sont pas : ni en timing, ni en niveau de tension, ni en logique de marché. 👉 Et, cerise sur le gâteau : des estimations envoyées par mail, sans échange, sans analyse partagée, sans lecture réelle de la situation. Dans cette vidéo, je parle d’un point précis : le décalage massif entre la réalité du marché et la façon dont certains pros continuent de travailler, comme si rien n’avait changé. Une succession, dans les faits, se termine très souvent par une vente, parfois quelques mois plus tard. C’est donc exactement le moment où un professionnel peut : • montrer qu’il comprend le marché actuel, • poser une vraie analyse, • créer un lien de confiance, • et se différencier. Quand on se contente d’envoyer un chiffre par mail, on ne fait rien de tout ça. On passe à côté du job. Et souvent, du futur mandat. 🎯 Une estimation, ce n’est pas un chiffre. 🎯 C’est une prise de position professionnelle. Cette vidéo est destinée aux professionnels de l’immobilier qui veulent arrêter de réciter des méthodes dépassées et comprendre ce que le marché impose