Этот дом в Испании приносит больше, чем вилла за 1 000 000 €! Обзор дом с тур.лицензией

Связаться с нами ✅ Написать в WhatsApp: https://wa.me/34610347240?text=ID7508... 👉 Ссылка на объект: https://www.ru.damlex-realty.com/prop... Я Марина, вы на канале Damlex Realty! Рада приветствовать вас на нашем канале. Сегодня я выполняю просьбу многих моих подписчиков, которые писали мне в личные сообщения и Инстаграм. Вы часто говорите: «Марина, ты постоянно показываешь роскошные и безумно дорогие виллы, а есть ли что-то качественное для людей с более скромным бюджетом?» Специально для вас я нашла уникальный объект недвижимости в Испании стоимостью до 1 000 000 € — а точнее, всего за 760 000 €! Этот просторный дом в традиционном средиземноморском стиле расположен в урбанизации Рока Гросса (Льорет-де-Мар, Коста-Брава). Главная его ценность — действующая туристическая лицензия на 17 человек (а фактически здесь можно разместить до 20 гостей!). В Каталонии сейчас действует строгий мораторий на выдачу новых лицензий до 2028 года, поэтому такие объекты — на вес золота. Почему этот дом — идеальная инвестиция в недвижимость Испании? • Огромный потенциал: можно использовать как личную резиденцию для большой семьи или круглый год успешно сдавать в аренду туристам. • Характеристики: участок 16,7 соток (1670 кв.м.), площадь дома 474 кв.м., 7 спален, 3 санузла + возможность сделать дополнительные независимые апартаменты. • Расположение: Рока Гросса относится к городской части — за дороги и вывоз мусора отвечает город, здесь нет коммунальных сборов поселка! Вокруг зеленая заповедная зона, где запрещено любое строительство, а значит — шикарный вид вам гарантирован навсегда. В этом видео я без прикрас и постановочных кадров покажу вам реальное состояние дома, расскажу об ошибках начинающих инвесторов и объясню, почему французы предпочитают покупать три недорогих дома вместо одной дорогой виллы и зарабатывают на этом гораздо больше! Смотрите видео до конца, и если вы хотите грамотно инвестировать в туристическую недвижимость Испании — все контакты нашего агентства Damlex Realty ниже! 00:00 — Вступление: дом в Испании до 1 000 000 € с туристической лицензией 00:26 — Потенциал объекта: личная резиденция vs готовый арендный бизнес 00:58 — Обманчивый рельеф: как огромный дом прячется от улицы 01:27 — Обзор главного входа, парковки и приватной зоны 02:06 — Особенности планировки: идеальное зонирование для большой семьи или аренды 02:41 — Верхняя изолированная комната и нюансы испанских лестниц 03:40 — Как установить лифт в доме и особенности застройки полуэтажами 04:42 — Уютная гостиная с камином: как собственники сохраняют стиль 05:18 — Минималистичная кухня и специфика запросов туристов 05:42 — Выход на террасу: ровный участок земли и боковой вид на море 06:45 — Официальная вместимость по лицензии vs реальное количество мест 07:11 — Почему перед домом никогда ничего не построят? Зеленая зона 07:37 — Преимущества урбанизации Рока Гросса (Roca Grossa) под управлением города 08:02 — Обзор спален среднего уровня: сколько человек здесь можно разместить? 09:01 — Нижние жилые комнаты и редкие для Испании планировки санузлов 10:09 — Спуск в просторный гараж и удобный въезд с улицы для нескольких машин 10:48 — Зона бассейна: приватность от соседей и скрытые кладовые помещения 11:48 — Обзор спален с выходом на нижнюю террасу к бассейну 12:14 — Ошибка инвесторов: почему не стоит вкладывать миллионы в дорогой ремонт под аренду 13:21 — Анализ стратегии собственника и как французы зарабатывают на дешевых домах 15:47 — Съемка без прикрас и постановочных сценариев 16:50 — Главная летняя зона: крытая терраса с высокими потолками и полноценной кухней 18:10 — Идеи перепланировки для жизни: сауна, спортзал или остекление арок 18:39 — Бильярд, барбекю и почему искусственный газон — это лучшая экономия для аренды 19:47 — Важно! Мораторий на туристические лицензии в Каталонии до 2028 года 21:24 — Плюсы участка 16 соток и защита от затоплений (зона Ля Риера) 22:20 — Огромный потенциал: возможность сделать дополнительные независимые апартаменты 24:26 — Подводим итоги: характеристики, площадь, цена дома и контакты агентства Контакты: ✅ WhatsApp: https://wa.me/34610347240 Телефон: (+34) 935 434 367 Веб-сайт: https://www.ru.damlex-realty.com Офис: Carrer Juli Garreta, 12, 17250 Platja d’Aro, Girona