高才南下 長者北上 變動7%人口 體感換了城市？香港歷史首次「人口大置換」
這可能是香港開埠以來，最震撼、也最靜默的一場「全城人口大洗牌」。 過去三年，香港的總人口數字看似風平浪靜，始終維持在 750 萬上下。 只變動了 7% 的人口，為什麼市民的體感卻像「換了個城市」？ 數十萬高才高度紮堆啟德、將軍澳、港島南等新發展區， 而大量長者持續撤離香港傳統舊社區。 經濟雙軌運行： 長者北上帶走每年 72 億至 120 億港元的本土基礎消費； 高才南下則創造高達 340 億港元的綜合經濟增量。 舊區存量收縮，新區增量擴張。 #香港人口 #高才通 #跨境養老 #香港經濟 #大灣區 #代際置換 #啟德 #日出康城 #香港樓市 #香港高才 #雙城生活 #香港未來 #時事政經
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