[지식뉴스] "돈 풀렸는데, 집값을 어떻게 잡아요" 서울 전셋값 12년 만에 최대폭 상승..서울 부동산이 다시 요동치는 진짜 이유 (ft.최병천 세종 전문위원) / 교양이를 부탁해

00:00 삼성·하이닉스 셔틀버스가 다니는 곳은 왜 집값이 뛸까 00:41 코로나 때 세계는 왜 대공황을 막기 위해 돈을 쏟아부었을까 01:39 전 세계에 풀린 2경 원, 주식·코인·집값을 동시에 밀어 올렸다 02:38 금리를 급하게 올렸는데도 식비·공사비는 왜 늦게 더 올랐을까 03:55 짜파게티부터 서울 아파트까지…결국 같은 돈의 영향을 받는다 05:51 수출과 성장 자체가 유동성이다…한국이 집값 뛰는 진짜 이유 08:04 소득이 늘었는데 집값만 안 오른 나라는 거의 없다 09:09 서울과 지방 집값은 왜 2018년부터 갈라지기 시작했을까 11:08 다주택자를 막았는데 왜 ‘똘똘한 한 채’ 쏠림은 더 심해졌을까 13:31 강남을 누르자 마용성·경기로 번졌다… 집값 정책의 두더지 게임 *컨트리뷰터: 최병천 법무법인 세종 통상산업정책센터 전문위원 서울 집값 상승의 원인을 강남과 다주택자, 보유세에서 찾는 통념을 정면으로 반박한다. 진짜 범인은 코로나 시기 미국과 EU가 풀어놓은 약 2경(京) 원의 유동성이라는 진단이다. 풀린 돈은 먼저 자산(코스피·비트코인·부동산)을 밀어 올리고 한 박자 뒤 물가로 번졌으며, 2020~2025년 사이 서울 아파트보다 짜파게티·정인면옥 냉면·브라보콘·금값이 더 오른 비교표가 그 증거로 제시된다. 2경을 풀어놓고 부동산만 오르지 말라는 건 경제학적으로 불가능하다는 것. 같은 나라 안에서 어디는 뛰고 어디는 안 뛰는 이유는 결국 '소득'이다. 삼성전자·SK하이닉스 셔틀버스가 닿는 '셔세권'이 뛰는 것처럼, 집값은 경제성장률·수출과 함께 움직인다. 반면 정부가 한 곳을 규제로 누르면 풍선 효과로 옆 동네가 튀는 '두더지 게임'이 반복되고, 40번 넘는 대책이 오히려 양극화와 '똘똘한 한 채'를 키웠다는 분석이다. 부동산을 따로 떼어 보지 말고 거시경제 흐름 위에서 원인부터 다시 진단하라는 메시지를 담았다. #교양이를부탁해 #부동산 #서울집값 #유동성 #동탄 #판교 #양극화 #삼성전자 #sk하이닉스 [교양이 제작진] 브랜드·IP 디렉터: 한동훈 / 작가: 손예원•유진경 / 편집: 김초아•현승호•송규범 / 콘텐츠디자인: 옥지수•최흥락 / 촬영: 박우진 / 인턴: 백가은•이다진 [비즈니스 문의] 교양이를 부탁해, 출연•협찬•콘텐츠 문의: [email protected] 들을수록 똑똑해지는 지식뉴스, 교양이를 부탁해 @sbs_explained Copyright Ⓒ SBS. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지