신도시 상가의 비명, 파산직전까지 간 공실상가주인들

분당 8.4%, 김천 5.5%, 나주 5.5%... 전국 동시다발 공실 대란의 진짜 원인 "판교만 3.5%로 낮은 이유는?" 강남과 붙어 있어서입니다. KTX 30분이면 대도시로 돈이 빨려 들어가는 빨대 효과. 낮엔 붐비지만 밤과 주말엔 유령 도시가 되는 공동화 현상. 평당 천만 원 분양가, 6천 명이 쓸 상가 7백 개, 기존 도시와 팔 킬로 떨어진 섬 같은 고립. 높은 분양가 때문에 임대료를 못 내리는 가격 경직성의 함정. 지금도 전국 곳곳에서 상가공실의 지옥이 연출되고 있습니다. #공실대란 #빨대효과 #공동화현상 #신도시실패 #혁신도시공실률 #판교성공사례 #분당공실 #김천나주 #정부정책실패 #부동산투자경고