90 mln przychodu, 5 mln zysku i…bankructwo? Afera Loft Affair! [PODCAST BIZNESOWY #110]

Loft Affair miało być kolejnym sukcesem rynku nieruchomości premium: duże przychody, silna marka i lifestyle’owy marketing. Potem pojawiły się problemy z płynnością, operacją i finał w postaci upadku. Co realnie poszło nie tak? W tym odcinku krok po kroku rozkładamy ich model biznesowy: strukturę grupy, źródła przychodów, koszty stałe, marże operatora najmu oraz liczby, które zaczęły się nie spinać. Sprawdzamy też rolę wykończeń, skalę potrzebną do dziesiątek milionów przychodu i dlaczego wpisy w KRD bywają groźniejsze niż „duże długi”. W drugiej części omawiamy kontekst regulacyjny i rynkowy (UOKiK, długoterminowe zobowiązania, abonamenty), a na koniec dorzucamy technologię: Davos, wypowiedzi Andrew Ng i pytanie, co w IT naprawdę znika, a co zostaje. 💬 Daj znać w komentarzu: skąd Twoim zdaniem problemy Loft Affair? ======================================== Uwaga! Podcast Biznesowy na Żywo! Widzimy się już 19.02.2026, godz. 18:00, Kinoteka. Liczba miejsc ograniczona. Llink do biletów: https://app.evenea.pl/event/pblive/ ======================================== ⏱️ Spis treści: 00:00 - Intro 03:07 - Loft Affair na krawędzi bankructwa? Co się wydarzyło? 12:12 - Struktura grupy Loft Affair i raporty finansowe 20:20 - Zaległości, raport RD i paradoks „małych długów” 27:00 - PR, język sukcesu i zderzenie z rzeczywistością 28:15 - „Imersyjne projekty” i technologiczne buzzwordy 36:50 - Apel do widzów: realne doświadczenia z obiektami Loft Affair 38:00 - UOKiK vs Benefit Systems: o co chodzi w zarzutach? 44:20 - Andrew Ng w Davos: czy to koniec programistów? 46:41 - Od 20:1 do 1:1, a potem 0:1 – co to znaczy w praktyce 51:29 - Vibe coding vs realny software i ryzyka licencyjne 54:20 - Prawo, licencje i „AI, które kopiuje za dużo” 57:40 - Tradle i ciekawostki gospodarcze 🌍 Prowadzący: 👨‍🏫 Daniel Moczydłowski — przedsiębiorca (Appstronauts, FC.APP, Databridge) Instagram: @dmoczydlowski 🧙‍♂️ Dawid Paczka — przedsiębiorca (Emiteo, Deepsolver) Instagram: @koszt_alternatywny 🎧 Podcast Biznesowy: Spotify – https://open.spotify.com/show/5CSrRQW... Instagram – @podcastbiznesowy MATERIAŁ ZAWIERA AUTOPROMOCJĘ DZIAŁALNOŚCI BIZNESOWYCH DAWIDA PACZKI I DANIELA MOCZYDŁOWSKIEGO. ======================================== PB Club to społeczność przedsiębiorców i liderów biznesu. Jeśli chcesz budować relacje, wymieniać się doświadczeniami i brać udział w naszych wydarzeniach — zajrzyj na https://pbclub.pl i wyślij zgłoszenie. ======================================== Pozyskaj do 5 mln € na rozwój swojego projektu – poprzez emisję akcji na jedynej aktywnie działającej licencjonowanej platformie crowdfundingu inwestycyjnego w Polsce: https://emiteo.pl/szukam-inwestora/ Treści publikowane na tym kanale mają charakter ogólny, edukacyjny i analityczny, z zastrzeżeniem, że materiały oraz wypowiedzi prowadzących dotyczące platformy finansowania społecznościowego Emiteo, prowadzonej przez Dawida Paczkę, mają charakter promocyjny tej platformy. https://emiteo.pl/pb-disclaimer ======================================== Życie po exicie 3.0 - konferencja dla przedsiębiorców, którzy myślą o sprzedaży swojej firmy. Poznaj historie founderów po exicie, zdobądź inspiracje i praktyczne wskazówki, jak się przygotować i jak zaplanować kolejny etap życia. Dołącz: 5 marca 2026, Hotel Verte w Warszawie: http://zyciepoexicie.pl/pb ======================================== #podcastbiznesowy #nieruchomosci #inwestowanie #airbnb #uokik #benefitsystems #biznes #ai #andrewng #vibecoding