La storia ventennale dell'immobile (n.04)

Il notaio è obbligato ad eseguire le visure ventennali sull'immobile, sia per il suo dovere verso le parti, sia per motivi pubblicistici, essendo necessaria oggi la verifica della conformità tra registri immobiliari e risultanze catastali. Quando si stipula una compravendita al notaio non spetta solo indagare la volontà delle parti ma anche compiere tutta l’attività preparatoria e successiva alla stessa. In particolare, deve eseguire le visure ipotecarie e catastali, mediante le quali ricostruisce la storia ventennale dell’immobile ed assolve altresì l’obbligo di verificare che l’immobile sia libero da iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli e che vi sia la legittimazione a disporre del bene da parte del venditore. Risalire al ventennio occorre al fine di coprire il periodo utile al compimento dell’usucapione, così da blindare l’acquisto. Questa attività ha oggi anche un rilievo pubblicistico, tenuto conto dell’obbligo per il notaio di verificare la rispondenza tra le risultanze dei registri immobiliari con l’intestatario catastale. Ciò comporta che, salvo casi eccezionali e di particolare urgenza, il notaio non potrà essere dispensato dalle parti con riferimento a tale attività. Inoltre, anche quando ricorra l’urgenza, non sarà possibile esonerare il notaio dalla verifica quando questa sia già stata fatta. Iscriviti al canale! Nuovi video in arrivo! Consulta e approfondisci l’argomento sul mio blog: https://mioblog.notaiopescaradambrosi... Tieniti aggiornato attraverso il tuo social preferito: Twitter:   / notaiodambrosio   Instagram:   / notaiomassimodambrosio   Google+: https://plus.google.com/b/11130402239... Facebook:   / notaiomassimodambrosiopescara   Linkedin:   / massimo-d-ambrosio-11442885   …e se ti è piaciuto ringrazia il notaio condividendo il video sui tuoi social network!