Inspectie van dakramen: waar moet u écht op letten?

Tijdens een bouwkundige inspectie is het controleren van dakopeningen een essentieel onderdeel. Denk hierbij aan dakkapellen, dakramen, lichtstraten en atriums. In deze woning inspecteren we een dakraam, waarbij we stap voor stap bekijken waar de aandachtspunten zitten. U begint altijd met een inspectie aan de binnenzijde. Wat hier direct opvalt, is dat in de hoeken het rubber en de kit los beginnen te laten. Daarnaast ziet u dat de verf aan het verschralen is, wat aangeeft dat het dakraam al wat ouder is. Aan de binnenzijde is dit geen direct groot probleem, maar het geeft wel signalen die u serieus moet nemen. Bij het openen merkt u dat het dakraam zwaar loopt. Dit wijst erop dat het hang- en sluitwerk onderhoud nodig heeft, zoals smeren. Het functioneert nog, maar dit is duidelijk een aandachtspunt. De meest kritische zones bij dakramen zijn altijd de hoeken. Dat geldt niet alleen voor dakramen, maar voor al het houtwerk zoals kozijnen, boeiboorden en overstekken. In deze hoeken trekt vocht als eerste in en daar ontstaat ook als eerste houtrot. Zonder hard te drukken is hier al een plek met houtrot zichtbaar. Dit betekent dat herstel noodzakelijk is, maar u hoeft hiervoor niet direct het hele dakraam te vervangen. Daarnaast is het belangrijk om de loodaansluiting tussen het dakraam en het dakvlak te controleren. Omdat we hier net niet goed bij kunnen, maken we foto’s met de camera. Op het eerste gezicht ziet deze aansluiting er goed uit, maar de beelden worden later nog zorgvuldig beoordeeld. Een correcte loodaansluiting is cruciaal om lekkages te voorkomen. Vanaf deze positie maken we ook overzichtsfoto’s van het dakvlak. Daarbij zien we zonnepanelen liggen, die later nog gecontroleerd worden bij de omvormer. Ook de nokpannen ogen op het eerste gezicht netjes en intact. Samenvattend zijn de aandachtspunten bij dit dakraam duidelijk: onderhoud aan het hang- en sluitwerk, herstel van een plek houtrot en mogelijk opnieuw schilderen. Met deze werkzaamheden kan dit dakraam technisch weer prima mee. Vervolgens gaan we door met de inspectie van het volgende dakraam. Wilt u een bouwkundige inspectie laten uitvoeren en bent u benieuwd hoe dit in zijn werk gaat? Bekijk dan onze andere video's! Onze inspecteurs komen graag bij u langs en maken een uitgebreide rapportage! Deze heeft u de volgende werkdag al in uw mailbox. Heeft u een woning gekocht en wilt u weten wat de technische en bouwkundige staat is van het dakraam? Laat dan door Homekeur een onafhankelijk en betrouwbare bouwkundige keuring uitvoeren. Via onze site kunt u die eenvoudig aanvragen: https://www.homekeur.nl Volg ons ook online op: ►   / homekeur   ►   / homekeur   ►   / homekeur   ►   / homekeur.b.v   #DakraamInspectie #BouwkundigeKeuring #Dakonderhoud #Houtrot #Woninginspectie #Daklekkage #Onderhoudstips #HuisKopen #Homekeur #BouwkundigAdvies