الحل عند قيام المستاجر بتغيير معالم الشقة

قناة قانونية اجتماعية تطرح أهم قضايا المجتمع المصرى بتقديم الاستشارات القانونية في جميع مجالات القانون ولجميع أنواع القضايا الحالات التي يحق فيها للمالك طرد المستأجر في قانون الايجار القديم هل من حق المالك فسخ عقد الإيجار في حالة تغيير المستأجر لمعالم الشقة ؟ أسباب الإخلاء فى ظل قانون الإيجارات القديم القانون رقم 49 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981 تتمثل في الحالات القانونية للإخلاء التي أوردتها المادة 18 من القانون 136 لسنة 1981 على سبيل الحصر هي: -حالة تهدم العقار الآيل للسقوط الذي به العين سواء أكان هذا التهدم كامل أم فى جزء منه . -حالة عدم وفاء المستأجر بالأجرة المستحقة خلال 15 يوما مـن تاريـخ إنذاره بالوفاء. -حالة تكرر امتناع المستأجر أو تأخره في الوفاء بالأجرة دون مبرر تقدره المحكمة. -حالة ثبوت أن المستأجر تنازل عن العين, أو أجـرها من الباطن بغير إذن كتابي صريح مـن المالك. -حالة ترك المستأجر العين للغير أو لزوى القربى بقـصد الاستغناء عـنه نهائيا. -حالة ثبوت أن المستأجر استعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة مقلقة للراحـة بموجب حكـم قضائي نهائي. -حالة ثبوت أن المستأجر أستعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة ضـاره بسلامة المبنى بموجب حكـم قضائي نهائي. -حالة ثبوت أن المستاجر أستعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة ضارة بالصحـة العامة بموجب حكـم قضائى نهائى. -حالة ثبوت أن المستاجر أستعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله فى أغراض منافية للآداب العامة بموجب حكـم قضائى نهائى الحالات القانونية الأخرى التي يقضى معها بالإخلاء: -حالة تغيير النشاط للعين المؤجرة. -حالة وفاة المستأجر دون أن يمتد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه متى ثبت أنهم. -غير مقيمون معه وقت الوفاة بفترة سنة على الأقل. -حالة الحكم على المستأجر بالسجن أو الحبس فى جريمة ماسة بالسمعة والشرف. -حالة تقديم المستأجر مستند مزور فى قضيته مع المالك. -حالة استخدام العين المؤجرة فى غير الغرض الذي أجرت من أجله. -حالة اندلاع حريق فى العين المؤجرة وحدوث تلفيات. -حالة تربية طيور أو أغنام أو مواشى بالعين المؤجرة. -حالة بناء المستأجر لمبنى مكون من 3 وحدات – شقق - جاهزة للسكنى. ➖ عايز تمضى عقد وقلقان من ثغراته القانونية وخايف يتنصب عليك وعايز تحفظ حقك؟ ➖ عندك مشكلة أسرية ( خلع - طلاق - نفقه - تمكين من مسكن الزوجية _ عايزه القايمة _ رؤية _ حضانة) معانا مشكلتك هتتحل إن شاء الله ➖ اشتريت شقة أو أرض أو فيلا عايز تسجلها أو عليهم مشاكل كلمنا هتتحل ➖ منصوب عليك فى فلوس ومش عارف تاخدها؟ ➖ اكتشفت ان عليك حكم ومش عارف تتصرف ازاي؟ معانا الحل ➖ عايز تأسس شركة أو مصنع أو أى نشاط فردى ومش عارف تبدأ منين ؟ معانا هتستلم أوراق شركتك كاملة وفى أسرع وقت وغيرها من القضايا والأحداث معانا هتحلها مكتب الأستاذ / محرم لاشين المحامي بالنقض يضم عدد من المحامين والمحاسبين الأكفاء لكافة الإستشارات القانونية والتجارية في استقبالكم يوميا من الساعة ٦ مساءا وحتى ١١ مساءا بمقر المكتب 64 شارع ابوبكر الصديق _ ميدان سفير _ مصر الجديدة للتواصل هاتفيا 📞 61165722 - 01155766792 - 01224530772 واتس 01224530772 الفيس بوك :   / moharm.lashin   لا تنسوا الاشتراك فى القناة وتفعيل الجرس ليصلكم إشعار بكل ما هو جديد من فيديوهات وحلقات رابط الحلقة رقم 86 ( الاستيلاء علي الميراث )    • الحل عند استيلاء احد الورثة على الورث بعقد...   رابط الحلقة رقم 85 ( تعديلات قانون الاحوال الشخصية )    • تعديلات قانون الأحوال الشخصية   رابط الحلقة رقم 84 ( الزواج من اجنبية )    • اجراءات الزواج من اجنبية فى مصر   رابط الحلقة رقم 83 ( اسباب سقوط الحضانة )    • متي تسقط الحضانة عن الام ؟   رابط الحلقة رقم 82 ( الضوابط والاشتراطات البنائية الجديدة )    • الضوابط والاشتراطات البنائية الجديدة   رابط الحلقة رقم 81 ( التوقيع بالاكراه )    • التوقيع بالاكراه على إيصال أمانة   رابط الحلقة رقم 80 ( هل يحق للمطلقه المطالبة بأجر المسكن علماً أنها تسكن في منزل أهلها ؟ )    • هل يحق للمطلقه المطالبة بأجر المسكن  علماً...   رابط الحلقة رقم 79 ( الزوجة الناشز )    • من هي الزوجة الناشز ؟   رابط الحلقة رقم 78 ( بث مباشر )    • بث مباشر/ الحلقة رقم ٧٨   رابط الحلقة رقم 77 ( كيف تحصل علي شهادة الخدمة العسكرية بعد بلوغك 30 سنة )    • كيف تحصل على شهادة الخدمة العسكرية  بعد بل...   رابط الحلقة رقم 76 ( الامتداد القانوني لورثة المستأجر في المحلات التجارية )    • هل يمتد عقد الايجار لورثة المستأجر في المح...   رابط الحلقة رقم 75 ( اذا امتنع المستاجر عن دفع الايجار )    • الحل عند امتناع  المستأجر عن دفع الايجار   رابط الحلقة رقم 74 ( ازاى تستفاد من مبادرة التمويل العقارى ال3% )    • ازاى تستفاد من مبادرة التمويل العقارى 3 %   رابط الحلقة رقم 73 ( مخاطر بيع السيارة بتوكيل )    • مخاطر بيع سيارة بتوكيل   رابط الحلقة رقم 72 ( ضريبة التصرفات العقارية )    • ضريبة التصرفات العقارية الجديدة   رابط الحلقة رقم 71 ( منازعات مسكن الزوجية )    • مشاكل مسكن الزوجية   رابط الحلقة رقم 70 ( البث المباشر )    • بث مباشر  / الحلقة رقم ٧٠   رابط الحلقة رقم 69 ( في حالة قيام المستاجر بهدم حائط )    • هل يحق للمستاجر تغيير معالم الشقة ؟   رابط الحلقة رقم 68 ( مبادرة التمويل العقارى الجديدة 2021 )    • مبادرة التمويل العقاري الجديدة   رابط الحلقة رقم 67 ( البن كود )    • اخيرا / تحقيق الشرط الثالث والأخير/ البن ك...   رابط الحلقة رقم 66 ( التعويض بعد البراءة )    • التعويض بعد البراءة .../ الحلقة رقم ٦٦   رابط الحلقة رقم 65 ( اجراءات التسجيل بالشهر العقارى )    • اجراءات التسجيل بالشهر العقارى   رابط الحلقة رقم 64 ( التصرف في المال الشائع )    • التصرف في المال الشائع  / الحلقة رقم ٦٤   رابط الحلقة رقم 63 ( هل صحة التوقيع تنقل الملكية )    • صحة التوقيع ونقل الملكية   رابط الحلقة رقم 62 (المالك والمستاجر في القانون القديم )    • المالك والمستاجر في قانون الايجار القديم   #المستشار_القانوني_محرم_لاشين #قانون_الايجار_القديم #فسخ_عقد_الايجار