כמה הדירה הזאת שווה? - איך מעריכים שווי של דירה?

כמה הדירה הזאת שווה? זאת שאלה שאני נתקל בה שוב ושוב, איך מעריכים שווי של נכס?... בסרטון הזה אסביר את הכללים והעקרונות הבסיסיים בהערכת שווי נכסים על פי גישת ההשוואה. צריך לזכור שזה לא הוקוס פוקוס, יש להשקיע הרבה זמן ולבחון לפחות 60 עסקאות שונות באותו אזור (כמה רחובות ספציפיים בשכונה ספציפית), כדי להתחיל להבין בשווי של נכס... מעבר לכך, צריך לקחת בחשבון עוד פרמטרים רבים, בהיבטים משפטיים, תכנוניים וכיוצ"ב... =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= אשמח לדעת מה דעתכם, תכתוב לי כאן בתגובות. =================================================== גם אתם רוצים להשקיע בצורה מושכלת בנדל"ן?, אשמח לסייע לכם אישית. תלחצו כאן עכשיו ובואו נדבר בוואטסאפ: https://wa.me/message/7LVOYIP5AKDBF1 =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= רוצים לקבל חינם את המדריך המפורט למשקיע המתחיל בנדל"ן? תלחצו כאן עכשיו: https://drive.google.com/file/d/1ANtm ---------------------------------------------------------------------------------------------------- תשתפו בבקשה את הפוסט, כי חשוב שנגיע לכמה שיותר אנשים ונעזור לכמה שיותר אנשים... אם אהבתם את התוכן, אשמח שתשקלו להירשם לעמוד - כך תוכלו לקבל עידכונים על פרקים חדשים. כמו כן אתם מוזמנים למצוא אותי: בפייסבוק:   / bdygroup   ​ אינסטגרם:   / bdyonatan   ​ ​ טלפון: 054-2102430 אשמח שתרשמו לי בתגובות מה דעתכם ומה הייתם רוצים לדעת כדי שזה יעזור לכם להתפתח ולצמוח במה שאתם עושים או רוצים לעשות... יום נפלא ובשורות טובות, יונתן בן דוד - השקעות נדל"ן מושכלות בחיפה. -------------------------------------------------------------------------------------------------- הבהרה חשובה: אין לראות באמור כאן בסרטון או בכתב משום יעוץ ו/או תחליף ליעוץ. מדובר באינפורמציה כללית בלבד. כל פעולה שתעשו או לא תעשו היא על אחריותכם בלבד.