點解咁啱？有收租＋House感 仲要近Metrotown＋Brentwood 本拿比 Burnaby Duplex 5房139萬 溫哥華地產

呢間屋，我會用一個字形容…剛剛好。 但問題係，點解會「咁啱」？ 如果你聽過Goldilocks呢個故事…有個小女孩走入三隻熊嘅屋企，試咗三樣嘢： 一個太大、一個太細，最後揀咗一個「剛剛好」。 其實買樓都一樣。 太平，通常有問題；太貴，又未必值得； 真正難搵嘅，係各方面都平衡到嘅選擇。 喺Burnaby，一個夾喺Metrotown同Brentwood之間嘅位置，生活配套齊全，但又唔會有商圈嘅嘈雜同壓迫感。你可以好快去到一切需要，但返到屋企，係另一種節奏…安靜、舒服、有空間。 而呢間Duplex，就正正落喺呢個Goldilocks地段。 大約140萬嘅價位，1370呎空間，做到5房2廁配置，而且係2026年新屋，仲要無Strata fee。表面睇，好似只係一間普通Duplex，但當你再深入睇…你會發現佢有幾個好少同時出現嘅元素： 有設計感，但唔浮誇 有空間感，但唔浪費 可以自住，同時又有收租潛力（可以分出2–3房做出租） 呢種產品，其實就係我會形容為「Goldilocks房型」…唔係最大、唔係最平，但係最啱用。 今條片，我會同你拆解三樣嘢： 點解呢個位置可以做到「雙核心但低干擾」 點解Duplex可以有接近House嘅空間感 以及，點解呢類產品，往往係市場入面最容易被低估 如果你一直喺度搵一間唔想太將就、但又唔想過度付出嘅屋，呢條片，你應該睇到最後。 ——— Listing Info 地址：Burnaby Central（Dominion St） 類型：Duplex（後座單位） 開價：約 $1,399,000 面積：約 1,372 sqft 間隔：5房 2廁 年份：2026 新屋 特色：無Strata fee｜可做2–3房出租｜House feel空間 ——— 想了解更多單位詳情或預約睇樓？ WhatsApp/致電：[604-353-7582] Danny Ching 程啟邦 大溫地產局金牌經紀 2025 Medallion Club 成員 UBC / SFU 工商管理碩士 擁有超過 30 年本地居住及社區經驗 精通房產買賣及物業投資，自身亦參與多項地產項目 專業誠信，助你精明置業與投資Instagram：@DannyChingRealtor 程啟邦個人地產公司 大溫地產局 Top 10% 經紀（2021, 2022, 2023, 2025） Royal Pacific Realty Group 主席大獎（2021–2025） Royal Pacific Realty Top 30 經紀（2024） UBC Sauder School of Business SFU Beedie School of Business Disclaimer: 本影片由本人以持牌地產經紀身份製作，內容包括樓盤導覽、個人觀察及市場資訊分享，僅供一般資訊及娛樂用途，並不構成任何投資、財務、稅務、法律或其他專業意見。 本人並非律師、會計師或稅務顧問；片中任何資料（包括但不限於：樓價分析、租務估算、按揭或稅務概念、社區資料、面積／間隔／配套等）可能因資料來源、時間或個別情況而有所差異。觀眾在作出任何買賣、出租、投資或法律相關決定前，必須自行盡責查核（due diligence），並向合資格持牌專業人士（例如：律師、會計師、稅務顧問、按揭顧問、驗屋師等）取得獨立意見。