銀主盤回升的警號：銀行開始收網，香港樓市真正考驗才剛開始（自選字幕）

過去幾個月，市場焦點一直放在成交回升、一手新盤銷情改善、撤辣後買家重新入市等利好消息之上。不少地產代理甚至開始高呼樓市已見底回升，最壞時刻已過去。然而，當市場沉醉於「樓市回暖論」之際，一組數據卻悄悄發出警號——銀主盤開始逆市增加。 截至5月底，全港銀主盤存量由4月的368個增加至384個，按月上升4.3%，連續第二個月增加。表面上，384個銀主盤相比2003年沙士後、甚至2008年金融海嘯時期動輒數千個銀主盤的水平，似乎仍屬溫和。但真正值得關注的，並非銀主盤數量本身，而是背後出現的新特徵。 近期市場接連出現購入不足三年便遭接管的住宅個案，甚至連發展商持有的豪宅項目、大型土地儲備，以及商廈項目亦相繼淪為銀主貨。這反映的並非單純業主財務失誤，而是銀行處理問題貸款的態度，正在出現根本性轉變。