บ้านและที่ดินEP754 บ้านสวนผสม 9 ไร่ ไม้สักทอง บ่อปลาสวนมะพร้าว น้ำดีดินดี 065-6425941 Line;@kan1

⸻ 🏡🌳 ขายบ้านสวนไม้สัก พร้อมอาคารหลายหลัง และสวนผลไม้ บนที่ดินรวมกว่า 9 ไร่ ทำเลแม่แฝก – สันทราย – เชียงใหม่ เหมาะสำหรับอยู่อาศัย, บ้านพักตากอากาศ หรือพัฒนาเป็นรีสอร์ต / คาเฟ่ / โฮมสเตย์ ⸻ 📍 ตำแหน่งที่ตั้ง ตำบลแม่แฝก อำเภอสันทราย จังหวัดเชียงใหม่  ทำเลโดดเด่น เงียบสงบ – ธรรมชาติเต็มพื้นที่ – ใกล้ตัวเมืองและสิ่งอำนวยความสะดวก ⸻ 📐 ขนาดที่ดินรวมทั้งหมด • พื้นที่โฉนด: 9 ไร่ • พื้นที่เกษตร: 4.5 ไร่ (พื้นที่จริงประมาณ 5 ไร่) • พื้นที่ใช้สอยอาคารรวม: 480 ตร.ม. • รวมทั้งหมดกว่า 4 ไร่ 1 งาน 62 ตร.วา (ตามโฉนด + พื้นที่งอก) พื้นที่กว้างมาก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและทำธุรกิจ ⸻ 🏠 รายละเอียดสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด 🏡 1) บ้านไม้สักทองหลังใหญ่ (บ้านพักหลัก – Main House) งานไม้สักทองทั้งหลัง ยกพื้นสูง สร้างเพื่ออยู่อาศัยจริง ใช้วัสดุพรีเมียม ประกอบด้วย: • 3 ห้องนอน • 3 ห้องน้ำ • 1 ห้องแต่งตัว • 1 ห้องนั่งเล่น + ห้องครัว • 1 ห้องอเนกประสงค์ด้านหน้าบ้าน เหมาะเป็นบ้านพักอาศัยหลักหรือบ้านพักตากอากาศระดับไฮเอนด์ ⸻ 🏘 2) อาคารเสริม (โซนริมน้ำ – วิวสวยมาก) ประกอบด้วย: • 1 ห้องนั่งเล่น + ห้องรับประทานอาหาร • 2 พื้นที่ระเบียงริมน้ำ (วิวดีสุด ๆ) • 3 ห้องครัวไทย (รองรับการใช้งานหนัก) โซนนี้สามารถดัดแปลงเป็น → โฮมคาเฟ่, ร้านอาหารเล็ก ๆ, โซนปิ้งย่าง, ห้องอาหารส่วนตัว ⸻ 🚗 3) อาคารจอดรถ & ยูทิลิตี้ • พื้นที่จอดรถ 4 คัน • 1 ห้องเก็บอุปกรณ์เกษตร • 1 ห้องครัวเพิ่มเติม • 1 ห้องน้ำ • 2 ห้องเก็บของ (สามารถปรับเป็นห้องนอนได้) ⸻ 👩‍🌾 4) โซนครัวหลังบ้าน • 1 พื้นที่ประกอบอาหาร • 1 ห้องน้ำ สะดวกต่อการจัดงานเลี้ยงหรือรองรับแขกจำนวนมาก ⸻ 🌳 พื้นที่สวนผลไม้ & เกษตร ปลูกเป็นสวนผสมผลผลิตดี รายได้เสริมตลอดทั้งปี ผลไม้ที่มีในแปลง เช่น • ลำไย • มะม่วง • มะปราง / มะยงชิด • ส้มโอ • กล้วย • มะละกอ • มะนาว • ไม้ผลอื่น ๆ • และ ต้นสักจำนวนมากหลายร้อยต้น ระบบน้ำ: • บ่อน้ำเชื่อมต่อท่อสูบจากลำรางชลประทาน • ใช้รดน้ำต้นไม้ทั่วสวนได้ทั้งระบบ ⸻ ⭐ จุดเด่นสำคัญของทรัพย์ ✔ ใช้วัสดุเกรดพรีเมียม / ไม้สักทองแท้ ✔ ระบบไฟฟ้าเดินใต้ดินทั้งแปลง (สวยงาม ไม่มีสายไฟรกวิว) ✔ ระบบสปริงเกิลทั้งสวนแบบสนามกอล์ฟ ✔ ออกแบบโดยสถาปนิก–อินทีเรียมืออาชีพ ✔ งานภูมิสถาปัตย์โดย อ.สพงศ์ แห้วเพชร (มหาวิทยาลัยแม่โจ้) ✔ บรรยากาศดีมาก มีลมเย็นทั้งวัน ✔ สวยสงบ เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยและทำธุรกิจ ✔ ที่ดินกว้าง + มีศักยภาพขยายต่อยอด ⸻ 🗺 สถานที่ใกล้เคียง • 34 กม. (40 นาที) → รพ.เทพปัญญา • 25 กม. (25 นาที) → มหาวิทยาลัยแม่โจ้ • 10 นาที → โรงพยาบาลแม่แตง • 20 นาที → โรงพยาบาลสันทราย • 45 นาที → โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่ • 45 นาที → เซ็นทรัล เชียงใหม่ • 5 นาที → 7-Eleven • 10 นาที → ตลาดแม่มาลัย • 15 นาที → ตลาดเจดีย์แม่ครัว ทำเลดีใกล้เมืองและสิ่งอำนวยความสะดวก ⸻ 💰 ราคาขายเพียง 18,000,000 บาท (ราคานี้หายากมากสำหรับพื้นที่ 9 ไร่ + บ้านไม้สัก + สวนผลไม้ + สิ่งปลูกสร้างครบ) ⸻ 📞 สนใจติดต่อ (ฝ่ายขายของเรา) โทร : 065-642-5941 (ป๊อบ, กันต์) โทร : 088-259-1697 (กันต์) โทร : 064-239-4474 (ป๊อบ) Line : https://lin.ee/7B0Kui3 YouTube : @kantaphat Facebook : กันต์สมาร์ทโฮม กันตพัฒน์ อสังหาริมทรัพย์ TikTok : @kan_smarthome Website : www.kansmarthome.com