#15 Telekvásárlás, házvásárlás építésszel - kerüld el a buktatókat - vendég: Kömkel az építész 🏠🎙️

Tamás legfrissebb videóit az alábbi csatornán találjátok:    / @vizerugyved   A mai adásban🎙 "Kömkel" volt a vendégem, aki építészként 👷🏼 számos internetes fórumon jelen van, Ő a több, mint 14.000 tagot számláló "KömKel: minden, ami családi ház..." facebook csoport üzemeltetője, szakértője. 🏠🏡 A mai adásban az építésztől kapunk iránymutatást ahhoz, hogy hogyan vásároljunk építési telket, továbbá szó esik arról is, hogy használt lakóház vásárlása esetén milyen problémákat okozhat, ha az ingatlan-nyilvántartási térkép nem megfelelően került rögzítésre. 🛠🛠🛠 00:00 Bevezetés 00:29 Kömkel beköszönése 01:04 Általában mikor keresik fel az ügyfelek az építészt, szakértőt? 01:45 Nem mindegy, hogy hova, mit akarunk építeni! 04:27 Az ingatlan fekvése miben befolyásolja az építkezést, költségeket? 06:06 A talajminőség kérdése 07:48 Tartósabb-e a szilárd talajra épített ingatlan, mint a laza talajra épített? Drágább a laza talaj alapozása? 09:00 Mennyire gyakori a talajmechanikai vizsgálat elvégeztetése? 11:53 Telekformák, előnyök-hátrányok (hagyományos formájú telek, saroktelek, nyelestelek, szabálytalan formájú telek) 16:06 Foghíjteleknél mire kell figyelni? 18:27 Laikusként honnan tudunk tájékozódni, érdemes-e szakember nélkül nekivágni? 20:30 Közművekkel kapcsolatban felmerülő problémák 22:49 Az ingyenes közműbekötés ténylegesen ingyenes? 26:07 Régészeti lelőhely a telkemen 27:12 Mobilházakról, engedélyköteles? Szabályszerűen lehet telepíteni? 31:43 Könnyűszerkezet vs. hagyományos építkezés (minőség, költségek) 33:28 Hogyan induljunk neki a telekvásárlásnak? 36:51 Mennyi időt vesz igénybe a tervezési munka? 38:36 Előnyösebb-e helyi építészt választani? 40:22 Tervezési költségekről 41:36 Telekvásárlási előtti felmérés díjai 42:20 Második rész 42:32 Térképészeti problémák meglévő épületeknél 43:21 Térképhibák kijavítása – hibás térképek, mint a hitel-, CSOK felvétel akadályai 50:18 Hogyan tudunk meggyőződni arról, hogy rendben van a térkép? 52:22 „Házhely”-re történő építés. Szabályos az építkezés? 54:22 Gázszilikát hiedelmek és a valóság 57:48 Telekvásárlás előtti vizsgálat módszerei 1:00:13 Mennyi időt vesz igénybe a vizsgálat? 1:01:37 Elköszönés 🧱🧱🧱 Zsolt kontaktjai: http://komkel.hu/   / komkel   🧰🧰🧰 Dr. Vizer Tamás ügyvéd, ingatlanforgalmi szakjogász 📌 cím: 1136 Budapest, Pannónia utca 19. - 2370 Dabas, Szent István út 2. 📧 e-mail: [email protected] 📞 mobil: +36308128882 ========================================== web: https://vizerugyved.hu/ - https://vizer.hu/ Facebook:   / vizer.hu   -   / vizerugyved   Instagram:   / vizer_ugyved   ========================================== Információk, érdekességek ingatlan témakörben: https://ingatlanrevu.hu ========================================== Facebookon:   / ingatlanrevu   FIGYELEM! A podcast-ban elhangzó információk a közzététel időpontjában hatályos jogszabályoknak felelnek meg. Az idő előrehaladtával, a jogszabályok változásával érvényüket veszthetik az elhangzottak. A podcast-ban elhangzottak nem minősülnek jogi tanácsadásnak, konkrét jogi ügyeivel minden esetben egyeztessen szakértővel! ========================================== Forduljon hozzám ingatlanügyivel. Ingatlan adásvétel, ajándékozás, csere, bérleti szerződés, használati megállapodás készítése. Ajánlatkérés a fenti telefonszámon, vagy az alábbi űrlapon lehetséges: https://vizerugyved.hu/ingatlanos-ugy... #telek #ingatlanosügyvéd #építész