Z 10 milionů k impériu 150 bytů 📈 | Realitní mistři #4 🟢

V téhle epizodě Realitních Mistrů se podíváme na pravdu o realitním investování v Česku. Libor Váka, investor, který vlastní přes 150 investičních bytů v hodnotě 300+ milionů Kč nás provede celou svojí cestou od prvního bytu až po kompletní rekonstrukci činžáku v pražských Nuslích. 🏗️📈 Dozvíte se: • jak začínal v době hypoteční krize a proč mu banky nechtěly půjčit 🏦 • proč vzal 10 milionů z byznysu a vsadil je na nemovitosti • kde hledat první investiční příležitosti, když jste úplný začátečník • jak funguje „nákup pod cenou“ a proč rozhoduje hlavně bonita • jak nastavit strategii, aby vás nebrzdily hypotéky • co stojí kompletní rekonstrukce a jak vypadá investice 60+ milionů • na co si dát pozor při výběru lokality, nájemníků a financování Společně navštívíme jeho workshop pro 300 investorů, projdeme stavbu v plném proudu, mrkneme na půdní vestavbu a řekne nám i to, proč ho „nemovitosti vlastně nebaví“, ale investuje do nich dál. Tahle epizoda je ideální pro všechny, kdo chtějí: • začít investovat do nemovitostí 🧱 • pochopit realitu trhu v roce 2025 • vědět, kdy rekonstruovat a kdy ne • slyšet zkušenosti člověka, který má za sebou 12 let odříkání, strategie a těžkých rozhodnutí Pokud chcete být u dalších dílů, sledujte nás! 00:00 Liborův začátek a vyhoření 00:30 Portfolio 150 bytů 01:12 Workshop v Karlíně 01:39 Pro koho je investování 02:08 Proč ho baví práce s lidmi 02:34 Nemovitosti jako pilíř příjmu 03:27 Začátky ve fotovoltaice 03:56 Hypoteční krize a banky 04:56 První investiční byty 05:55 Trefení realitního cyklu 06:52 Jak začít investovat správně 07:48 Bonita a daňové přiznání 08:57 Reakce účastníků 10:28 Prohlídka domu v Nuslích 11:24 Proč Praha a metro D 12:28 Off-market nabídky 13:53 Investice v zahraničí 14:56 Rekonstrukce ano/ne 16:17 Hodnota dlouhého nájmu 16:44 Cena rekonstrukce v Praze 18:38 Semináře na stavbě 19:32 Půdní vestavba a střecha 21:20 10 let práce v realitách 22:15 Závěr a výzva k odběru