Chalupa s kachlovými kamny a obrovským potenciálem | Poříčí u Litomyšle

➡️ Kompletní informace, fotogalerii a půdorysy najdete zde: https://www.honzajelinek.cz/prodej-ro... Představte si páteční odpoledne bez shonu. Jen vy, klid, vůně dřeva a praskání ohně v kachlových kamnech. 🔥 Tento udržovaný dům v čisté a upravené obci Poříčí u Litomyšle sloužil dlouhá léta jako milovaná chalupa k odpočinku. Nyní hledá nového majitele, který ocení jeho současný charakter, nebo se rozhodne naplno využít stavební potenciál schovaný pod střechou. 🪵 🏠 Hlavní fakta o nemovitosti: Celková plocha pozemků: 992 m² (zahrada orientovaná na sever poskytuje v horkém létě příjemný stín a klima). Slunný interiér: Okna obývacího pokoje s kuchyní vedou na východ a jih, samostatná ložnice je čistě na jih. Dům je tak po celý den plný přirozeného světla. Kompletní inženýrské sítě: Zapomeňte na suché záchody a staré studny. Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu, plyn i veřejnou kanalizaci. Vytápění: Ústřední plynové (plynový kotel) v kombinaci s lokálními kachlovými kamny na pevná paliva. Parkování: Prostorná integrovaná garáž (24,8 m²) přímo součástí domu + parkování na pozemku. 🔨 Příležitost pro půdní vestavbu: Konstrukce střechy a některé střešní trámy již vyžadují tesařské zpevnění nebo lokální výměnu. To však otevírá ideální šanci spojit tyto nezbytné opravy s kompletní rekonstrukcí půdy. Díky vysoké střeše zde můžete vybudovat prostorné obytné podkroví a stávající užitnou plochu přízemí klidně zdvojnásobit. 🌲 Dokonalá základna pro výlety do okolí: Obec Poříčí u Litomyšle je vyhlášená svou upraveností a klidnou atmosférou. Lokalita je rájem pro turisty a cyklisty: Přírodní rezervace Toulovcovy maštale (skalní labyrinty) je doslova za kopcem. Rokokový zámek Nové Hrady s jelení oborou je kousek od domu. CHKO Žďárské vrchy nabízí stovky kilometrů tras. Historická Litomyšl (zámek UNESCO, restaurace, kultura, supermarkety) je vzdálená pouhých 12 minut jízdy autem. 💵 Kupní cena: 3 790 000 Kč Chcete dům vidět osobně a nasát jeho atmosféru? Napište mi nebo zavolejte a domluvíme si termín prohlídky. Hezký den a ať se vám daří, Honza Jelínek