SÍTIO 55 HECTARES, PASTO FORMADO, 3 REPRESAS, CORRÉGO E BOAS NASCENTES

SÍTIO 55 HECTARES EM SÃO TIAGO - MINAS GERAIS Para você que deseja descansar no campo ou para quem busca produzir, localizado no município de São Tiago - MG (A Terra do Café com Biscoito), cidade pequena, com boa infra-estrutura, acolhedora e tranquila de se viver. A propriedade tem fácil acesso e beneficiasse da boa logística da região, estrategicamente situada a apenas 7 km da cidade, com acesso via estrada de terra bem conservada. Além disso, está a 203 km de Belo Horizonte, 500 km de São Paulo e 55 km de Tiradentes, uma das mais belas e visitadas cidades do Brasil. Topografia Favorável: Com declives suaves, a fazenda oferece uma topografia com ótimas áreas tratoráveis. Recursos Hídricos: A propriedade conta com várias nascentes e um ribeirão que margeia a propriedade, garantindo o abastecimento de água para todo o terreno. Além disso, conta com 3 represas. Pastagem Formada: Possui pastagem formada em cerca de 65% do terreno, proporcionando condições ideais para a criação. Pomar com uma enorme variedade de frutas, horta toda orgânica e sem agrotóxicos. Altitude: Com uma altitude média de aproximadamente 950 metros em relação ao nível do mar, a propriedade desfruta de um clima agradável. Casa Sede: A casa principal possui 3 quartos, sala e cozinha, fogão a lenha, toda avarandada, bem arejada e com contato direto com a natureza. Dispõe de acesso à internet e telefonia celular. Espaço Gourmet: Um espaço perfeito para entretenimento, com churrasqueira, bancada em granito, 1 quarto com semi-suíte, banheiro, lavanderia, câmeras de segurança, alarme. Casa de Caseiro: Uma casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro. Curral: Bem estruturado com ótima cobertura de telhado e piso cimentado, 3 divisões de piquete de madeira com um corredor de embarque, 2 repartições em alvenaria coberta e cômodo de despejo (Para estoque ou farmácia). Outras estruturas: galinheiro, viveiro e chiqueiro. *A região desfruta de um clima agradável, tropical de altitude, com índices pluviométricos aproximados de 1440 mm anuais. Ônibus escolar busca na porta. Toda documentação em dia, incluindo CAR e georreferenciamento. Valor: R$ 1.750.000,00 VITOR FERREIRA CRECI 44.211