Panamá se consolida como imán de inversión inmobiliaria extranjera impulsada por la "Golden Visa"

Ciara Caponi, CEO de Engel & Völkers en Panamá, señaló que el flujo de capital extranjero en el sector inmobiliario panameño ha mostrado cifras récord. Panamá continúa fortaleciendo su atractivo como destino estratégico para la inversión extranjera y la residencia internacional, impulsado por su estabilidad, ventajas fiscales y programas migratorios como la visa de inversionista calificado, conocida como Golden Visa. Así lo afirmó Ciara Caponi, License Partner y CEO de Engel & Völkers Panamá, quien destacó que el país atraviesa “un momento extraordinario” en el contexto global actual. Panamá, refugio de inversión ante la incertidumbre global. Caponi explicó que factores como la presión impositiva, la incertidumbre política, la sobre regulación y los cambios en los sistemas tributarios a nivel mundial están llevando a inversionistas a buscar destinos más estables. En ese escenario, Panamá se ha posicionado como una opción tanto de “plan A como plan B” para extranjeros que buscan establecer su residencia o diversificar su patrimonio. La “Golden Visa” impulsa el mercado inmobiliario panameño. Uno de los principales motores del crecimiento es la visa de inversionista calificado, que permite a extranjeros obtener residencia en un plazo de entre 30 y 45 días mediante una inversión inmobiliaria mínima de 300 mil dólares. Según Caponi, este esquema es uno de los más atractivos de la región debido a su rapidez y flexibilidad, ya que muchos inversionistas optan por adquirir propiedades que pueden habitar o alquilar para generar rentabilidad. Este modelo ha convertido al sector inmobiliario en una de las principales puertas de entrada al país. Inversión extranjera supera los 841 millones de dólares. El dinamismo del mercado inmobiliario panameño se refleja en cifras récord. De acuerdo con datos citados por la ejecutiva, más de 841 millones de dólares fueron invertidos por extranjeros en propiedades superiores a los 120 mil dólares durante 2025. Además, el sector ha mostrado un crecimiento sostenido: +65% de incremento acumulado en inversión extranjera desde 2021 +48% de crecimiento en lo que va del año Principales países inversionistas: Estados Unidos, China, España, Venezuela, Colombia y Canadá. Estos resultados confirman el posicionamiento de Panamá como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de la región. Panamá fortalece su posicionamiento como hub inmobiliario regional. El crecimiento del sector también responde a la confianza de inversionistas internacionales en el entorno económico del país, su uso del dólar y su marco jurídico favorable a la inversión. El auge de desarrollos residenciales y proyectos de inversión ha consolidado a Panamá como un punto estratégico para la compra de propiedades con fines de residencia, retiro o rentabilidad. Escuchar al cliente: la clave del éxito en bienes raíces. Más allá de los números, Caponi resaltó un principio fundamental en el sector inmobiliario: la escucha activa.