💔 Propietarios Desesperados: La Realidad Dura de Vender un Condominio en Florida 😢

📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐 https://api.leadconnectorhq.com/widge... YENITZE MOLINA - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=... 📉 Disminución de ventas (marzo '25 vs '24) Las ventas totales de viviendas bajaron un 6.5% Las viviendas unifamiliares bajan un 7,7% Los condominios bajaron un 5.4% 💰 El volumen en dólares subió un 12,6% $1.3 mil millones de transacciones a pesar de menos unidades Refleja aumentos de precios más que el volumen 🏠 Listados activos e inventario Listados activos: 17.000 (+42,6% interanual), de vuelta a los niveles pre pandemia Unifamiliar: 6 meses de inventario (mercado balanceado) Condominios: 13.2 meses (mercado de compradores) 📈 Tendencias de precios Precio medio de una vivienda unifamiliar +3.1% interanual (≈ $670,000) Precio medio del condominio: -1.7% interanual (≈ $437,000) Ganancias en 10 años: condominios +103.5% desde 2015; Viviendas en SF +167.3% desde 2015 🔍 Fundamentos del mercado El inventario total actual (18.300) está un 22% por debajo de la pandemia (23.500) Ventas en efectivo: 38.5% de las ofertas en Miami-Dade Proporción de lista a venta para casas de SF: 95.5% 🚨 Nueva Ley de Condominios de Florida (Pendiente de Aprobación) Permite fondos de reserva o líneas de crédito para asociaciones Concede una extensión de 2 años para cumplir con los requisitos de reserva Mantiene la cobertura del seguro durante el período de cumplimiento Proporciona préstamos del gobierno para reparaciones y protección contra huracanes 💎 Ventas de gama alta (Q1 '25) Las ventas de millones de dólares ysuperior aumentaron un 3.7% Broward +9.4%, Palm Beach +4%, Martin +21.4% Miami-Dade leve caída (–1.4%), St. Lucie –20.8% Micromercados calientes: Miami Gardens, Surfside, Kendall, South Miami Heights, Westchester, Biscayne Park 🔨 Oportunidad de volteo Fix & Flip en Florida Central Ejemplo de acuerdo: compre a $215K, invierta $110K, venda a $348K ≈ beneficio de 31.000 dólares en 4-5 meses (~28% de ROI anualizado) El análisis completo incluye comparaciones de compra, costos de renovación, alquiler o venta. 🎥 ¡Dale play y prepárate para tomar ventaja del mercado! 🚪💨 Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO 📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-g... ============================================================ 🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-g... 👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com 👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas