Nur 127.000 € für PENSIONÄRE und RENTNER 🤩 LUXUS MODULHAUS 2026 Eigenheim Madeira 13,3m x 4m

MOBILHEIM KOLBE GmbH Geschäftsführer: Michael Johannes Kolbe Berliner Str. 19 16727 Velten Telefon: 0152 5295 3000 E-Mail: [email protected] https://mobilheim-kolbe.de/ Mehr als nur ein Tiny House: 5 überraschende Erkenntnisse über das „Madeira“ Modulhaus Wer das Gelände von Mobilheimkolbe in Felten bei Berlin betritt, wird sofort von einem markanten, fast meditativen Geruch empfangen: frisches, helles Holz. Zwischen den verschiedenen Modellen sticht eines besonders hervor – das „Madeira“. Es bricht mit dem klischeehaften Bild des engen Tiny Houses und präsentiert sich eher als moderner, mobiler Bungalow. Doch kann ein solches Gebäude auf Rädern tatsächlich die Anforderungen an einen vollwertigen Erstwohnsitz erfüllen, ohne dass man bei Komfort und Langlebigkeit Abstriche machen muss? Takeaway 1: Wenn das Tiny House zum „Modulhaus“ wird Während viele kompakte Behausungen rechtlich oft in einer Grauzone zwischen Wohnwagen und Ferienhaus schweben, positioniert sich das Madeira klar als Modulhaus. Mit einer stattlichen Länge von 13,30 m und einer Breite von 4,36 m bietet es eine Grundfläche, die weit über das übliche Maß hinausgeht. Der entscheidende Faktor für die Architektur-Perspektive ist jedoch die Zulassungsfähigkeit: Das Haus ist so konstruiert, dass es die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erfüllt und somit in Deutschland offiziell als Erstwohnsitz genehmigt werden kann. Aus journalistischer Sicht ist diese rechtliche Sicherheit das eigentliche Fundament für das Wohnen der Zukunft. Die massive Optik des hier gezeigten Modells – preislich bei rund 127.000 € angesiedelt – resultiert aus einer hochwertigen Materialkombination: Die Fassade besteht aus „Vinelid Plus Shadow“ in Verbindung mit einer edlen Falzblech-Optik, die sich bis auf das Dach fortsetzt. Diese Lastabtragung und Materialwahl verleihen dem Gebäude eine Wertigkeit, die man sonst nur vom konventionellen Hausbau kennt. Technische Daten auf einen Blick: Maße: 13,30 m x 4,36 m (ca. 58 m² Grundfläche) Rechtlicher Status: GEG-konform, als Erstwohnsitz zulässig Preis: Grundpreis ab ca. 80.000 €; EH55-Variante ab ca. 90.000 €; gezeigtes Premium-Modell ca. 127.000 € Fassadenmaterial: Vinelid Plus Shadow & Falzblech (Stehfalz) Heizsystem: Hocheffiziente Infrarot-Fußbodenheizung in allen Räumen Dämmung: Bis zu 18 cm im EH55-Standard (PUR-Schaum) Takeaway 2: Privatsphäre auf engem Raum – Das Geheimnis der zwei Bäder Ein klassisches Manko kleiner Wohnformen ist der Mangel an Rückzugsmöglichkeiten. Das Madeira löst dies durch einen unkonventionellen Grundriss: Es verfügt über zwei separate Schlafbereiche und zwei vollwertige Badezimmer inklusive Duschen. Ergänzt wird dieses Konzept durch zwei separate Eingangstüren – eine Seltenheit in diesem Segment. Diese Aufteilung prädestiniert das Haus für diverse Lebensmodelle. Ob für Familien, die ihre älter werdenden Kinder im eigenen Garten „auslagern“ möchten, oder für Wohngemeinschaften aus zwei Studenten oder Berufstätigen – die Architektur ermöglicht ein echtes Nebeneinander ohne Reibungspunkte. Michael Kolbe erklärt den praktischen Nutzen der zwei Türen so: „Die Tür hätte ja einen Vorteil, wenn du jetzt eine umlaufende Terrasse hättest, dass du auf der Seite auch mal schnell rausgehen könntest. [...] Oder du hast zwei Personen, die sich den Raum teilen. Der eine könnte vorne auf die Terrasse, der andere hinten. Leute können sich so aus dem Weg gehen.“ Takeaway 3: Intelligenter Stauraum – Der Schrank als Wand In Modulhäusern ist die effiziente Raumnutzung die größte architektonische Herausforderung. Beim Madeira verschmelzen Möbel und Tragstruktur. Die installierten Schiebetürenschränke sind als „Vollkorpus“ gefertigt und fungieren faktisch als integrierte Raumbegrenzung. Ein technischer Clou für die Flexibilität: Diese Schränke sind fast rückstandfrei entfernbar, da sie ohne klassische Rückwand direkt vor der bestehenden Wandstruktur montiert werden können. Besonderes Augenmerk verdient die Deckenkonstruktion. Die weiß gekalkte Echtholzdecke sorgt nicht nur für ein großzügiges Raumgefühl, sondern beeinflusst massiv das Raumklima und die Akustik. Michael Kolbe beschreibt den unmittelbaren Eindruck beim Eintreten: „Es riecht original, wenn du hier reinkommst. Es ist ein Duft wie in der Sauna. Als würdest du hier frisch in der Fichtensauna sitzen.“ Takeaway 4: EH55 – Die Investition in die Zukunft Ein zentrales Differenzierungsmerkmal im modernen Modulbau ist der energetische Standard. Das Madeira bietet ein Upgrade auf das Effizienzhaus-Niveau EH55. Für einen Aufpreis von etwa 8.330 € erhält der Käufer ein technisches Paket, das die Zukunftsfähigkeit des Gebäudes sichert: Die Dämmung wächst von 13 cm auf 18 cm, die Verglasung wird von zweifach auf dreifach aufgewertet, und das Klimatisierungssystem wird von einer auf zwei Einheiten verdoppelt.