Sítio 42 hectares no Marmelo - Mairiporã-SP

🌿 Sítio à venda em Mairiporã | Lazer completo, natureza e grande potencial de investimento 🌿 Apresentamos uma oportunidade única em Mairiporã, localizada na Estrada Mata do Governador Marmelo, na região leste da cidade. Um verdadeiro refúgio cercado pela natureza, com fácil acesso e excelente localização. 📍 Localização estratégica: • 13 km do Rodoanel Norte • 14 km do Jardim São João – Guarulhos • 18 km do centro de Mairiporã • Fácil acesso a rodovias, transporte público e aeroporto 🏡 Sobre o imóvel: • 15 ambientes • 4 quartos amplos • 4 banheiros • Arquitetura robusta e funcional • Construção com materiais de alta qualidade (cerâmica, pastilhas e tijolos) ⚽ Área de lazer completa: • Piscina • Jardim exuberante • Churrasqueira na varanda • Salão de festas e jogos • Terraço com vista para as montanhas • Campo de futebol • Quadra de tênis de saibro 🌳 Estrutura adicional: • Casa de caseiro • Zelador residente • Piscina coletiva • Amplas áreas verdes • Internet • Eletricidade • Fossa • Poço artesiano 💼 Diferencial estratégico: A propriedade possui potencial para uso como área de compensação ambiental, podendo atender exigências legais de determinadas empresas — excelente oportunidade para investidores. 🔄 O proprietário estuda permuta por imóvel de maior valor, com pagamento da diferença. Ideal para moradia, aposentadoria, lazer, eventos ou investimento, este sítio reúne conforto, natureza e versatilidade a poucos quilômetros da metrópole.