A obra que dá mais lucro é a que você decide não fazer | Fora do Papel #3

A maioria das construtoras brasileiras opera com recursos próprios. Não por escolha — por falta de estrutura. E isso tem um preço: menos escala, menos negócio, menos crescimento. No EP3 do Fora do Papel, Dino Athos Schrut recebe Guilherme Cruz, sócio da Ello Urbanismo, para mostrar o que separa quem cresce de quem fica parado: a estruturação que acontece muito antes da primeira fundação ser lançada. Da betoneira alugada no Rio Grande do Norte aos mais de R$ 200 milhões em custo de obra sob gestão hoje — Guilherme expõe o bastidor que toda construtora precisa entender antes de pedir crédito. ⸻ O que você vai ver → O "déficit produtivo": o maior gargalo habitacional não é falta de subsídio, é falta de acesso ao crédito → GERIC e LGCE explicados sem economês — o que cada um avalia de verdade → Por que faturamento não é o critério que decide sua aprovação de risco → Apoio à produção, SBPE e fundos privados: como cada fonte de captação funciona → O primeiro passo real para captar recurso externo (e por que quase ninguém faz) → Jurídico empresarial × jurídico financeiro imobiliário: a diferença que pode travar seu crédito → A frase que resume o episódio: "a obra que mais dá lucro é a que eu resolvi não fazer" ⸻ Sobre o apresentador Dino Athos Schrut é advogado especialista em direito imobiliário, há mais de 20 anos atua ao lado de empreendedores, construtoras, investidores e incorporadores transformando projetos em negócios viáveis e seguros. Instagram: @dinoschrut Sobre o convidado Guilherme Cruz é sócio da Ello Urbanismo, empresa fundada por Guilherme Vaz de Melo. Com 16 anos de mercado — de locação de equipamentos e correspondente Caixa a desenvolvedor imobiliário —, hoje acompanha 14 projetos que somam mais de R$ 200 milhões em custo de obra. ⸻ Inscreva-se e ative o sino para não perder os próximos episódios. Produção: @ecoalab_ #ForaDoPapel #MercadoImobiliário #Incorporação #ApoioàProdução