Altbausanierung: Was ein 90 Jahre altes Haus wirklich kostet

Ein 90 Jahre altes Haus kaufen und sanieren – ehrliche Erfahrungen, echte Kosten, keine Schönfärberei. 🏚️🎧 Folge auch hier hören: 👉 Spotify: https://open.spotify.com/show/2fjGjMS... 👉 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/podcast/id... 👉 Alle Plattformen: https://fundament-und-finanzen.podige... Ein fast 90 Jahre altes Haus klingt nach Charme, Geschichte und günstigem Einstiegspreis. Was danach kommt, ist oft anders als erwartet: unerwartete Bauschäden, steigende Materialpreise und die Frage, was du wirklich selbst machen kannst — und was unbedingt in Fachmannhände gehört. Daniel Korth spricht mit Matthias Markowski-Huhn, der genau diesen Weg gegangen ist und offen erzählt, was gut lief, was teurer wurde als geplant und was er heute anders entscheiden würde. Im Gespräch geht es um die typischen Fallstricke bei der Altbausanierung: Welche Bauschäden wirklich häufig sind, wann der richtige Zeitpunkt für einzelne Maßnahmen ist und wie Eigenleistung dabei helfen kann, erhebliche Kosten einzusparen — ohne die Qualität zu gefährden. Matthias erklärt außerdem, wie er lokale Netzwerke genutzt hat, um zuverlässige Handwerker zu finden, und welche Rolle eine sorgfältige Raumplanung für den gesamten Ablauf gespielt hat.Ein weiteres Thema ist die Finanzierung: Wann lohnt sich ein Modernisierungskredit, was bringen energetische Maßnahmen bei Dämmung und Heizung wirklich — und wie plant man ein Sanierungsprojekt so, dass man am Ende tatsächlich einziehen kann? Matthias gibt außerdem einen ehrlichen Rückblick auf das, was er heute als wichtigste Learnings aus der gesamten Sanierung mitnimmt. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⏱️ KAPITEL00:00 Altbausanierung: 90 Jahre altes Haus – Erfahrungsbericht 01:24 Warum ein 90 Jahre altes Haus gekauft wurde 02:34 Überraschende Probleme bei der Altbausanierung 03:50 Typische Bauschäden bei alten Häusern 05:12 Den richtigen Zeitpunkt für Sanierungsmaßnahmen finden 06:14 Materialpreisanstieg: Auswirkungen auf die Sanierungsplanung 07:09 Aktueller Stand der Arbeiten 08:05 Informationsquellen vor der Sanierung 08:52 Wissen aneignen: Was du vor dem Start wissen musst 10:25 Eigenleistung bei der Sanierung: Was Laien wirklich tun können 11:48 Gestaltung alter Zimmer – Charakter erhalten oder modernisieren? 13:39 Raumplanung: Wer entscheidet was? 15:24 Von der Planung bis zum Einzug: Wie lange dauert es wirklich? 17:17 Lokale Netzwerke nutzen – Handwerker über den Verein finden 20:40 Modernisierungskredit: Wann er sich lohnt 22:39 Dämmung im Altbau: Was wirklich notwendig ist 23:40 Heizung und Energieeffizienz im alten Haus 25:40 Was noch aussteht – offene Baustellen im Blick 27:00 Rückblick: Diese Fehler würde ich heute vermeiden 28:20 Die wichtigsten Learnings aus der Altbausanierung 29:30 Abschließende Gedanken━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━👤 ÜBER DEN GAST: MATTHIAS MARKOWSKI-HUHN Matthias Markowski-Huhn hat sein fast 90 Jahre altes Haus von Grund auf saniert und dabei alle Phasen eines Altbauprojekts aus erster Hand erlebt: von der Kaufentscheidung über unerwartete Bauschäden bis zur energetischen Modernisierung. Als Praktiker mit direkter Projekterfahrung gibt er Einblicke, die kein Ratgeber liefern kann. 💼 LinkedIn: [LINK EINFÜGEN]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━🎙️ ÜBER FUNDAMENT & FINANZEN Fundament & Finanzen ist der Podcast rund um Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung und Hauskauf – von WOHNEN UND FINANZIEREN, powered by Starpool Finanz GmbH. Moderator Daniel Korth spricht mit Finanzierungsberatern, Immobilienexperten und Praktikern über die Fragen, die wirklich zählen: Wie viel Eigenkapital brauche ich? Welche Zinsbindung ist die richtige? Wann lohnt sich ein Altbau – und wann wird er zur Kostenfalle? Themen: Baufinanzierung | Hauskauf | Immobilienfinanzierung | Eigenkapital | Zinsen | KfW-Förderung | Kaufnebenkosten | Sanierung | Grunderwerbsteuer | Anschlussfinanzierung ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Du bist Finanzierungsvermittler? Matthias Markowski-Huhn spricht auf dem starpool-Kanal über seine Erfahrungen als Sanierungsprojekt-Praktiker. 👉 Direkt zum Video:    • Einblicke in das starpool Forum 2025 im P...   👉 Mehr zur Starpool-Partnerschaft: https://www.starpool.de/leistungen/ve... HAT DIR DIE FOLGE GEFALLEN? Dann abonniere den Kanal für mehr Wissen über Immobilien, Wohnen, Finanzieren und Sanieren. Hättest du ein fast 90 Jahre altes Haus gekauft – oder wäre dir das Risiko zu groß gewesen? 👇 #altbausanierung #Altbau #Sanierung #Hauskauf #Eigenheim #Immobilien #EnergetischeSanierung #Modernisierung #Renovierung #HausSanieren #Wohnenundfinanzieren #Danielkorth #Fundamentundfinanzen #MatthiasMarkowskiHuhn