【テナント向け】賃料増額請求は拒否できる？「継続賃料」を武器に妥当なラインを見極める戦略を弁護士が解説

家主の賃料増額要求に「満額受諾」も「黙殺」も経営上のリスク。継続賃料を武器に妥当ラインを見極める交渉戦略を弁護士が解説します。 ▶ 不動産賃借（テナント）でお困りの経営者向け：ご相談はこちら https://law-bright.com/contact/?utm_s... ――――――――――――――――――― 昨今の物価高や地価上昇を背景に、家主（賃貸人）からテナント（賃借人）に対して、「賃料（家賃）を値上げしたい」と求められるケースが急増しています。 しかし、「言われた通りに満額受け入れる」のも、「ただ無視して突っぱねる」のも、どちらも経営上の大きなリスクになり得ます。 今回の動画では、弁護士法人ブライトの代表弁護士 和氣良浩が、賃貸人からのアプローチが単なる「打診」なのか法的な「正式請求」なのかを見極める方法から、法律上のルール、そして交渉の強力な武器となる「継続賃料」の考え方まで徹底解説します。 自社に不利な金額で合意させられたり、いきなり裁判に発展したりするのを防ぐため、正しい交渉戦略をぜひ最後までご覧ください。 📌 目次（タイムスタンプ） 00:00 ダイジェスト 00:11 家主からの賃料増額の相談、どう対処すべきか？ 01:12 01 打診と正式請求の違い 02:27 02 一方的に上げられる？法律のルール（形成権とは） 03:34 03 交渉の武器は「継続賃料」（新規賃料との違い） 05:18 04 損しないための合意ラインの決め方と防衛策 07:31 05 裁判になるケースとは？ 08:01 06 賃料増額交渉で失敗しないために ――――――――――――――――――― 💡 ご相談・お問い合わせ 賃料増額・減額交渉、テナント側の不動産トラブルのご相談は、当事務所までお気軽にお問い合わせください。 ▶ お問い合わせフォーム https://law-bright.com/contact/?utm_s... ▶ 継続賃料の正しい考え方（テナント目線・事例） https://law-bright.com/legaladvisor/c... ▶ 企業法務サイト https://law-bright.com/corporationlaw... ▶ お電話でのご相談（みんなの法務部） 0120-929-739 ――――――――――――――――――― 🏢 弁護士法人ブライトの強み ・弁護士歴平均15年以上の専属チームが、貴社の「法務部」として並走 ・契約企業実名公開／「みんなの法務部」コンセプトの透明性 ・不動産・賃貸借・原状回復・契約交渉まで実務に強い ・大阪市北区曽根崎拠点／IT活用による迅速な対応 🎤 出演 和氣 良浩（わけ よしひろ） 弁護士法人ブライト 代表弁護士（大阪弁護士会所属） 🏢 事務所情報 弁護士法人ブライト 〒530-0057 大阪府大阪市北区曽根崎2丁目6番6号 コウヅキキャピタルウエスト12階 https://law-bright.com/?utm_source=yo... ⚠️ 免責事項 本動画で提供している情報は、一般的な法律情報の提供を目的としたものであり、個別の事案に対する具体的な法的アドバイスを構成するものではありません。実際のトラブル等につきましては、必ず個別に弁護士へご相談ください。 #賃料増額 #家賃値上げ #継続賃料 #テナント交渉 #不動産トラブル #企業法務 #顧問弁護士大阪 #弁護士法人ブライト