Инвестиции в Испании 2026: почему инвесторы уходят из квартир

Покупка квартир в Испании для пассивного дохода - что, если это одна из самых переоценённых стратегий инвестирования? В этом выпуске инвестор Олег Ожиганов честно рассказывает, почему после собственного опыта с квартирами, неплательщиками, окупасами и судами полностью изменил подход к инвестициям и начал создавать готовые бизнесы на базе недвижимости. Обсуждаем реальные цифры, доходность, риски и опыт работы с недвижимостью в Испании без популярных мифов. В этом подкасте вы узнаете: • почему аренда квартир в Испании далеко не всегда приносит тот доход, который ожидают инвесторы; • какая реальная доходность жилой недвижимости; • с какими рисками сталкиваются владельцы квартир: окупасы, неплательщики, судебные процессы и дорогостоящие ремонты; • почему флиппинг недвижимости уже не такой прибыльный, как несколько лет назад; • как устроены инвестиции в коммерческую недвижимость в Испании; • как создаются мини-отели, пансионы и готовый гостиничный бизнес; • как находят объекты, которых нет в открытой продаже; • как анализируют проекты до покупки и минимизируют риски; • какие существуют модели инвестирования — от покупки готового бизнеса до участия в инвестиционных проектах; • почему Коста-Бланка остается одним из самых перспективных регионов для инвестиций в недвижимость. Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость Испании, хотите купить квартиру в Испании, ищете способы получать пассивный доход или интересуетесь готовым бизнесом в Испании, этот выпуск поможет увидеть рынок глазами человека, который прошёл путь от частного инвестора до реализации крупных инвестиционных проектов. Тайм-коды: 00:00:00 Почему мечта о пассивном доходе на квартирах не работает 00:01:15 Инвестиции в недвижимость Испании: с чего начинался путь 00:03:29 Почему аренда квартир перестала быть хорошим бизнесом 00:04:13 Окупасы, неплательщики, суды и разгромленные квартиры 00:06:22 Какая реальная доходность аренды недвижимости в Испании 00:09:23 Почему флиппинг больше не приносит прежнюю прибыль 00:10:34 Переход от квартир к инвестициям в готовый бизнес 00:12:34 Как создаются мини-отели и инвестиционные проекты 00:15:15 Как можно инвестировать без покупки всего объекта 00:20:18 Готовый бизнес с гарантированной доходностью: как это работает 00:38:41 Главные риски инвестиций и как их минимизировать 00:49:13 Почему страх мешает зарабатывать на инвестициях 00:53:34 Главная ошибка начинающих инвесторов 00:59:06 Почему кризисы помогают зарабатывать больше 01:00:17 Можно ли сегодня успешно инвестировать в Испании? Социальные сети Олега Ожиганова: Личный инстаграм   / o.ozhiganov   Инстаграм компании TEODEI INVEST | Инвестиции | Недвижимость | Испания   / teodei.invest   Ютуб канал компании TEODEI INVEST    / @teodei   🙏 Поддержите наш канал: ✔ Подписывайтесь    / @novokshchenova.marketing   если вам интересны инвестиции в Испании, бизнес, предпринимательство и реальные истории людей, которые строят успешные проекты в новой стране! И смотрите новые серии подкаста "С чистого листа". ✔ Ставьте лайк ✔ Пишите комментарии ✔ Делитесь этим видео с друзьями Плейлисты для вас: •    • Подкаст "С чистого листа"   •    • Фабрика контента   •    • Просто и понятно о личном бренде   Инстаграм Светланы Новокщеновой   / s_novokchenova   Стать гостем подкаста "С чистого листа" - пишите в директ