[급매상가주택]경매가 이하 신축급 상가주택이 4억9천만원? 2억3천만원 저렴합니다.

◈ 물건 상세 설명 ◈ ◎ 2014년준공 신축급 상가주택 ◎ 한화시스템,LIG넥스원,농심,코오롱 등 방산특화산단 ◎ 거래사례 및 수익환원률 대비 급매물건 ▶소재지 구미시 황상동348-2 ▶대지 70 (231㎡) ▶건평 143평 (472㎡) ▶내부구조 상가1,원룸7,미투3,투룸1 = 총12세대 ▶용도지역 일반주거지역 ▶사용승인일 2014.7.9 ▶층수 4층 ▶주차대수 8대 (세대당 0.7대) ▶방수/욕실수 13/12 ▶방향 남향 방기준 ▶입주가능일 즉시입주 ▶매매금액(예상) 4억9,000 만원 ▶융자 3억 ▶임대보증금 6,400 만원 ▶인수금 1억2,6,00 만원 ▶임대총액 287 만원 ▶매월이자 125 만원 ▶월순수익 162 만원 ▶투자수익률 15% ▶관리비 월평균 15 만원(인터넷+수도+공동전기) ☎상 담 문 의☎ 054-476-1516 ◈구미 국가산업단지 현황◈ ◈ 1공단(309만평) : 방산클러스터혁신단지 도레이,코오롱,LS전선,LIG넥스원,한화 ◈ 2공단 (69만평) : 반도체특화산업단지 LG이노텍,노틸러스효성 등 반도체산업 ◈ 3공단(154만평) : 반도체특화산업단지 삼성전자,LGD,SK실트론등 반도체 ◈4공단(205만평) : 메타버스산업단지 도레이,아사히 등 전문화 계열단지 ◈ 5공단(280만평) : 2차전지특화산단 도레이탄소섬유 ,구미형일자리,LG화학 배터리,5G배드단지,통합신공항 SK실트론 2조3,000억투자, LG이노텍 1조5,000억 투자 , LIG넥스원 1,100억투자 삼성AI데이터센터8조원,도레이BGF,한화시스템,복합발전소,대구통합신공항 투자 ▣ 원룸관리 시스템 ▣ ◈입주관리 : 입주/퇴실 청소 및 컴플레인 접수 후 사후처리 ◈건물관리 : 주3회청소,공실안내,옵션관리,하자,보수처리,민원처리 ◈기타관리 : 월차임 미납세대 독촉 및 경고장 부착 , 퇴거조치 등 ◈노후관리 : 최신트랜드 반영 리모델링,도배,장판 등 원가교체 ▣ 넥스웰공인중개사 업무 ▣ ◈공실관리 : 공실시스템을 이용한 등록 및 홈페이지/페북/블로그/등 임대광고 ◈계약관리 : 기존세입자 재계약 유도 및 계약 시기와 종기의 관리 ◈컨 설 팅 : 안정적인 임대수익 후 재매매시 시세차익을 위한 재매매 관리 상호명 : 넥스웰공인중개사 주 소 : 경북 구미시 형곡로84 ,3층 넥스웰공인중개사 등록번호 : 47190-2025-00046 전화번호 : 054-476-1516 소 장 : 이 동 은 음원출처 ========================================= Subscribe For More Free Music 🎶 : / @nocopyrightmusic9993 ========================================= #구미부동산#구미경매#구미다가구주택#다가구주택경매#구미원룸#구미원룸경매#구미수익형부동산#수익형부동산#상가주택경매#통상가#구미상가주택#주인세대#임대사업#임대수익#월세수익#부동산투자#경매투자#부동산경매#부동산경매실전#경매물건분석#경매물건추천#경매컨설팅#부동산컨설팅#초보부동산투자#경매초보#소액부동산투자#다주택투자#구미투자#경북부동산#지방부동산투자#지방경매#부동산재테크#월세부자#다가구경매#원룸경매#상가주택경매#구미원룸매매#구미상가주택매매#구미임대사업#구미다가구주택매매#소액투자#은퇴후 #대전경매#대전가다구경매#청주경매#청주다가구경매#천안경매#천안다가구경매#대법원경매#경매#경매사이트#부동산경매사이트#법원부동산경매#부동산#경매대행#경매사건검색#토지경매#단독주택경매#대법원법원경매#꼬마빌딩경매#경매물건#npl경매#경매무료사이트#경매수수료#무료부동산경매사이트#공장경매#법원경매사이트#무료법원경매#경매검색#빌라경매#경매스터디#경매아파트#건물경매#경매공매#경매낙찰#경매정보#경매입찰#대리경매#모텔경매#상가경매#상가투자#집경매#부동산투자#경매배우기#경매컨설팅#청주상가주택경매#천안상가주택경매#부동산스터디#