Купил недострой за копейки.: Как я превратил дом за 1 млн в жилой дом за 3,7 млн

КУПИЛ И ДОДЕЛАЛ НЕДОСТРОЙ! Обзор, цена, этапы, смета 00:00 Обзор недостроенного объекта • Приобретен участок с недостроенным объектом размером 10х10 метров, с двумя этажами и односкатной крышей. • Фундамент - монолитная плита, канализация и разводка труб уже сделаны. • Участок частично выровнен, имеются материалы и электричество. 03:32 Работы по завершению строительства • Возведены стены, сделан армирующий пояс, смонтирована кровля, утеплена крыша, установлены окна и двери. • Стоимость работ и материалов: 14 000 рублей за стены, 25 000 за армирующий пояс, 80 000 за кровлю, 50 000 за окна и двери, 70 000 за перекрытие, 7 000 за люк-лестницу. 10:07 Внутренняя отделка и наружная отделка • Установлены терморазрывные двери, разделено пространство на три помещения, оставлена возможность для покупателя отделать второй этаж по своему усмотрению. • Стоимость дома с участком и учетом всех вложений составляет 2 000 000 рублей. 13:06 Наружная отделка • Набиты бруски по периметру, вставляется утеплитель, гидро- ветрозащитная пленка, контрейка и осб. • Стоимость наружной отделки: 140 000 рублей. 15:42 Стоимость материалов и работ • Стоимость материалов на пиломатериалы, леса, бруски и контрейку составила 23 500 рублей. • Утеплитель и ОСБ с доставкой обошлись в 50 000 рублей. • Мембрана стоила 2 500 рублей. 16:24 Стоимость работ по фасаду • Стоимость работ по фасаду составила 800 рублей за квадратный метр, общая стоимость - 233 000 рублей. • Сайдинг на карнизе стоил 28 000 рублей, работы по его монтажу - 26 000 рублей. • Общая стоимость фасада с материалами и работами составила 500 000 рублей. 17:12 Стоимость переделки кровли • Материалы на профлист с высоким профилем составили 84 000 рублей. • Стоимость работ по демонтажу металлочерепицы и монтажу профлиста - 37 000 рублей. • Общая стоимость работ по переделке кровли - 222 000 рублей. 18:38 Внутренняя отделка • Утепление плиты экструдированным пенопластом обошлось в 10 700 рублей. • Арматура стоила 4 000 рублей, теплый пол - 9 500 рублей, материалы - 10 000 рублей, работа - 23 400 рублей. • Общая стоимость стяжки с материалами - 98 500 рублей. 20:06 Общая стоимость проекта • Общая площадь по наружным размерам составила 200 кв. м, периметр дома - 10 на 10 м. • Общая площадь по внутренним мерам БТИ составила 170 кв. м. • Стоимость проекта с земельным участком и отделкой составила 3 700 000 рублей. КАК БЕЗ РИСКОВ ПОСТРОИТЬ ДОМ, НЕ ПОТЕРЯТЬ И ЗАРАБОТАТЬ ДО 80%: https://piskulin.com/stroika Я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще ДО ВЛОЖЕНИЙ в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, ПРИ ЛЮБЫХ ВНЕШНИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ (хоть во время кризиса или разных операций). Перейдя по ссылке вы так же узнаете: как правильно выбрать участок; какой выбрать проект дома; Как совместить строительство дома для себя с заработком, инвестированием и предпринимательством? Как уберечь себя от потерь при строительстве дома? Юридическая и техническая проверка участка перед покупкой Как зарабатывать на строительстве и продаже домов на моем примере? Какие тонкости выбора и проверки участков обязательно стоит учитывать? Как сэкономить сотни тысяч рублей Советы помогут построить дом в срок и уложиться в бюджет Как не потерять до 30% Методология по предварительной оценке доходности проекта Система по подбору участка Как дополнительно повысить доходность проекта за счет минимизации стоимости участка Правила на стройке. Работа со строителями, общие рекомендации Регистрация дома и оформление документов Последовательность действий для максимально быстрой и доходной продажи. Рекомендации по продажам. Способы минимизации и оптимизации налогов К сожалению мне пишут очень много людней, что купили участок, построили дом и теперь не могут его продать. Убедительно Вас прошу не совершайте их ошибок, не будьте самонадеянными, не вкладывайте деньги не разобравшись. Еще раз повторюсь, что я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще до вложений в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, при любых внешних обстоятельствах, хоть во время кризиса или разных операций. Я уверен, что мой опыт и советы Вам помогут! По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте: https://piskulin.com/ [email protected] В этом видео посмотрим как из недостроя сделать жилой дом. Обзор дома, этапы строительства, смета и цены. Подписывайтесь на мои соц. сети: https://vk.com/stroy_tv https://ok.ru/group/63142385156272 https://zen.yandex.ru/id/622b4c6acff7... https://rutube.ru/channel/24393847/ #недострой #строительство2022 #ремонтнедвижимости #инвестиции #отделкадом #обзорнедвижимости #бюджетноестроительство #недвижимость2023 #строительстводома #проектыдляремонта #craftdom купил недострой