Prodej rodinného domu 2+1, užitná výměra 165 m², pozemek 310 m², Zbraslav

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme rodinný dům v klidné rezidenční části Zbraslavi.Podsklepený rodinný dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Kolaudace domu proběhla v roce 1919.Rodinný dům prošel v roce 2002 kompletní rekonstrukcí.Celková užitná plocha domu činí přibližně 165 m². Při případné budoucí rekonstrukci se nabízí možnost změny dispozice i rozšíření obytné plochy v podkroví domu s možností zvýšení výšky štítu domu.Pozemek má celkovou výměru 310 m². Za domem se nachází zahrada o velikosti 183 m².Rodinný dům s pozemkem není v záplavové zóně z důvodu vystavěná povodňové zdi.Dispozice domu je 2+1 s podlahovou plochou cca 54 m² v 1NP.Rodinný dům je prosvětlený a vysoké stropy dodávají celému do mu svou příjemnou atmosféru. V přízemí se nachází vstupní hala s toaletou a vstupem na zahradu a do podkroví domu.Dále pak průchozí kuchyně s kuchyňským koutem a vstupem do koupelny. Na kuchyni navazuje obývací pokoj a ložnice.Suterén domu má přibližně 47 m² a svou dobovou atmosféru podtrhují klenbové stropy.Podkroví o výměře 65 m² nabízí možnost rozšíření podlahové výměry. Nabízí se varianta snížení stropu v 1NP a získání tím dostatečného výškového prostoru bez zvedání střechy.Při rekonstrukci domu v roce 2002 se dělala kompletně nová elektřina, rozvody, střecha, podlaha a vybavení. Okna jsou špaletová, interiérové dveře jsou původní s obložkami.Ohřev vody je přes elektrický bojler umístěný v koupelně a vytápění je zajišťuje plynový kotel umístěný v suterénu domu.Dům se nachází v klidné části Zbraslavi na okraji Prahy, v blízkosti Zbraslavského náměstí. Lokalita nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Zbraslavské náměstí, restaurace, kavárny i další služby jsou dostupné během několika minut. Zbraslav je vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidného prostředí k bydlení a skvělé dopravní dostupnosti do centra Prahy, a to jak autem, tak MHD. Ze zastávky autobusu Zbraslavské náměstí vzdálené 5 minut chůze se dostanete na Smíchovské nádraží přibližně za 15 minut. Pro jízdu autem je u Zbraslavi nájezd na Pražský okruh a dálnici D4 směr Strakonice. Okolí Zbraslavi nabízí široké možnosti trávení volného času v přírodě. Městská část leží na soutoku řek Vltavy a Berounky a v jejím okolí najdete množství turistických i cyklistických tras. Pro procházky je přímo na Zbraslavi lesopark Belveder a cesty podél Vltavy. Na kole se pohodlně dostanete po cyklostezce až do centra Prahy. Odkaz na inzerci https://janasmidovareality.cz/inzerat...