임대사업자라면 이정도는 알아야!! (국세청 월간 질의 TOP 10, 임대사업자 편) / 임대사업자 거주주택 비과세 / 양도세 중과배제 / 임대사업자 장기보유특별공제
◈ 현업 공인중개사의 실전적 부동산 강좌 ☞ 상담 010-7233-3320 국세청 양도소득세 월간 질의 TOP 10 이번엔 22.6.20 등록된 임대사업자 관련 세제 혜택입니다. 임대사업자의 거주주택 비과세 양도세 중과배제, 장기보유특별공제 임대사업자라면 반드시 알아야 하는 기본 중의 기본인 질의 10가지입니다. (02:16) ① 거주주택 비과세 적용 요건은? (08:12) ② 임대기간 충족 전 거주주택 양도? (11:38) ③ 말소 후 거주주택 언제까지 양도? (13:28) ④ 생애최초 거주주택 비과세? (15:49) ⑤ 말소 후 임대료 5% 증액 준수를? (17:53) ⑥ 임대주택이 재개발로 말소된다면? (19:58) ⑦ 중과배제는 말소 후 언제까지 양도? (22:25) ⑧ 말소 이후 임대를 유지해야 중과배제? (23:47) ⑨ 8년 장기등록 경우 장특공제는? (26:27) ⑩ 8년 장기등록 양도세 100% 감면 적용? #임대사업자 #임대사업자중과배제 #임대사업자장특공제
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말소 후 임대주택을 먼저 팔았다면, 거주주택 비과세 불가!? (ft, 기재부 유권해석) / 자진말소 자동말소 거주주택 비과세 / 임대사업자 거주주택 비과세
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"임대주택사업자 비과세 믿고 팔았다 세금폭탄?!" 조건 하나로 세금이 뒤집히는 이유, 실제 사례를 25경력 세무사가 알려드립니다
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“대출 막혔다고 무작정 기다리지 마세요” 내 능력에 맞는 집 매수하는 법ㅣ지식인 클래스 EP.11 (송희구 작가)
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임대사업자 8년 끝나가는데 뭘 해야하죠 ? 이것만 조심하시면 됩니다!
![26년! 양도소득세 중과 유예종료 특보! 등록임대주택 매매시 주의하세요! 양도소득세가 중과되지 않는 등록임대주택은 매수자 전입시기가 유예되지 않습니다! [세무법인가감_지병근세무사]](https://i.ytimg.com/vi/Nk0pfgN4MMo/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEjCNACELwBSFryq4qpAxUIARUAAAAAGAElAADIQj0AgKJDeAE=&rs=AOn4CLA48gBLOaWMWKvW7ZQOM-9pJEdJXg)
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26년! 양도소득세 중과 유예종료 특보! 등록임대주택 매매시 주의하세요! 양도소득세가 중과되지 않는 등록임대주택은 매수자 전입시기가 유예되지 않습니다! [세무법인가감_지병근세무사]
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Apartment rental business owners facing automatic deregistration in 2026 can receive up to 50-70%...
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요즘 내 동년배들 다 고전문학 읽는다 | 민음사 박혜진 초대석
!["3분만에 1세대 1주택, 양도세까지 자동으로 판정! 그런데 공짜!!" 1세대 1주택 비과세의 모든것을 국세청 출신 세무사가 시원하게 공개합니다. [세금학교 5강]](https://i.ytimg.com/vi/z4Kj8JDJx-Q/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEjCNACELwBSFryq4qpAxUIARUAAAAAGAElAADIQj0AgKJDeAE=&rs=AOn4CLBsbNT5WWHami0QrB39LnzJjA_99Q)
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"3분만에 1세대 1주택, 양도세까지 자동으로 판정! 그런데 공짜!!" 1세대 1주택 비과세의 모든것을 국세청 출신 세무사가 시원하게 공개합니다. [세금학교 5강]
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10억을 가족끼리 계좌이체 해도 절대 세무조사 없습니다, 이제부터 속지 마세요. (안수남 세무사 / 풀버전)
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최근 다주택자 중과, 장기보유특별공제 축소, 임대사업자 혜택 축소 이슈들 모두 정리해 드립니다!
![[긴급속보]주택임대사업자 주목! 26년 2월 12일 부동산대책으로 주택임대사업자의 양도세와 규정은 어떻게 바뀔까요? 이 영상 하나로 완벽 정리하세요![세무법인가감_지병근세무사]](https://i.ytimg.com/vi/yWxWqQz8LIM/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEjCNACELwBSFryq4qpAxUIARUAAAAAGAElAADIQj0AgKJDeAE=&rs=AOn4CLD8HtFZ8PiNLBp7orEY2p-SsVgzpw)
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[긴급속보]주택임대사업자 주목! 26년 2월 12일 부동산대책으로 주택임대사업자의 양도세와 규정은 어떻게 바뀔까요? 이 영상 하나로 완벽 정리하세요![세무법인가감_지병근세무사]
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(2024년 기준) 입주권 일시적2주택 비과세 요건은? / 양도세 1억, 2억이 추징된 사례! (ft, 국세청 양도소득세 실수 톡톡) / 재개발 재건축 입주권 양도세 비과세
!["임대료 5% 초과 인상도 가능" 기재부 유권해석 상세 해설[임대주택 관련 양도세 완벽 정리]](https://i.ytimg.com/vi/jGW4PJ8WFz4/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEjCNACELwBSFryq4qpAxUIARUAAAAAGAElAADIQj0AgKJDeAE=&rs=AOn4CLDRctN4xIsw-h03njEz-EcCX_zA_A)
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"임대료 5% 초과 인상도 가능" 기재부 유권해석 상세 해설[임대주택 관련 양도세 완벽 정리]
![[Inheritance Tax] What the Ordinary Person Needs to Know About Inheritance Tax: Owning a House Is...](https://i.ytimg.com/vi/9uqGujHpEgs/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEjCNACELwBSFryq4qpAxUIARUAAAAAGAElAADIQj0AgKJDeAE=&rs=AOn4CLDa7U2v1BwuyvHGN00KYB1_r1swVQ)
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[Inheritance Tax] What the Ordinary Person Needs to Know About Inheritance Tax: Owning a House Is...
!["이 영상만 보면 세금 걱정 없습니다" 2주택자도 절대 세금 안내는 방법을 22년 국세청 출신 세무사가 알려드립니다 [세금학교 6강]](https://i.ytimg.com/vi/MdTk0W1dkyA/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEjCNACELwBSFryq4qpAxUIARUAAAAAGAElAADIQj0AgKJDeAE=&rs=AOn4CLByhyDSZzKWjtporSrLX2A6WkV62A)
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"이 영상만 보면 세금 걱정 없습니다" 2주택자도 절대 세금 안내는 방법을 22년 국세청 출신 세무사가 알려드립니다 [세금학교 6강]
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"이렇게는 부동산 못 잡는다" 보유세 가이드라인 나왔다. 1주택자부터 패가망신 한다 | 한문도 교수 풀버전
![[돈 버는 무료 특강] '다주택자라면 이 영상 꼭 보세요' 부동산 세법, 절세 꿀팁 궁금증 총정리 (지병근 세무사)](https://i.ytimg.com/vi/vymii8HTRHI/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEjCNACELwBSFryq4qpAxUIARUAAAAAGAElAADIQj0AgKJDeAE=&rs=AOn4CLBID9xLfPUSbh7rD18_QV6IlY5G9g)
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[돈 버는 무료 특강] '다주택자라면 이 영상 꼭 보세요' 부동산 세법, 절세 꿀팁 궁금증 총정리 (지병근 세무사)
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Latest Tax Laws for 2026! Special Lecture on Capital Gains Tax for Residential Rental Business Ow...
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❗규제지역 해제로 달라지는 9가지❗ 조정지역 해제, 투기과열지구 해제로 달라지는 취득세. 양도세. 종부세. 전매제한. 대출규제 등 한방에 정리
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