港澳人最喜愛的養老、度假勝地，珠海航空新城，15萬起即可置業粵海拾桂府三房

粤海拾桂府（航空新城） 📍 基础信息 • 地址：金湾区泰熙街40号（华发商都旁） • 开发商：粤海置地（国企） • 占地：约6万㎡；建面：约25万㎡ • 容积率：2.77；绿化率：32.9% • 楼栋：13栋（塔楼+板楼）；总户数：1538户 • 车位：1852个（配比约1:1.2） • 物业：粤海物业（一级资质）；物业费3元/㎡/月 • 交房：2024年底（现楼）；精装交付 💰 价格（2026.4 现楼） • 均价：约16500元/㎡（特价低至1.3万起） • 总价：65㎡两房约95-105万 • 77㎡三房约109-120万 • 90㎡三房约138-158万 • 109㎡四房约165万起 🏠 主力户型（精装） • 65㎡ 2房2厅1卫（塔楼）：紧凑两房、全明、L厨房 • 76/77㎡ 3房2厅1卫（塔楼）：小三房、实用、飘窗赠送 • 89/90㎡ 3房2厅2卫（塔楼/板楼）：南北通、双卫、刚改主流 • 109㎡ 4房2厅2卫（板楼/洋房）：一梯两户、南北双阳台、稀缺 🎓 配套 • 商业：金湾华发商都（步行300米） • 教育：航空新城小学、领航小学（近） • 交通：近港澳直通巴士站（金湾商都）、洪鹤大桥 • 医疗：广东省人民医院珠海医院 ✅ 优点 • 国企现楼、精装、即买即住、无烂尾风险 • 航空新城核心、近商都+学校、生活便利 • 65-77㎡小面积低总价，片区稀缺 • 交标扎实（智能锁、凉霸、暖风一体机） 1. 容积率2.77偏高，塔楼楼栋偏密、低楼层采光一般 2. 小面积户型紧凑：65㎡次卧小、77㎡仅单卫 3. 部分楼栋临路，有车流噪音 程國玲珠海本地人，10年房地產經驗，掌握一手樓盤內部資源，二手樓學區房 澳門電話853-63896077 大陸電話13172660785 微信CGL06LL Whatsapp wa.me/85363896077