Montages fiscaux immobiliers : le classement 2026

Montages fiscaux immobiliers : le classement 2026, du piège à la pépite. La loi du 15 février 2025 a changé les règles — voici ce qui rapporte vraiment aujourd'hui. Dans cette vidéo, je classe tous les montages fiscaux de l'immobilier, du pire au meilleur : la défiscalisation « package » (ex-Pinel), le micro-BIC coché par flemme, la SCI à l'IS, le déficit foncier et son cadeau caché, le nouveau statut du bailleur privé (loi de finances 2026) et le LMNP au réel après la réforme sur la plus-value. Objectif : arrêter de choisir un dispositif au hasard et aligner ton montage sur TA stratégie parce que le fisc récompense le montage le plus aligné, pas le plus malin. Abonne-toi + active la cloche 🔔 pour ne rien rater des prochains classements immo. 🎁 Ton bonus GRATUIT : commente MONTAGE dans les commentaire de cette vidéo et je t'envoie le comparatif complet des montages avec les chiffres 2026 (+ les simulations par profil). Tu peux aussi le récupérer en DM sur Instagram. 📲 On se retrouve aussi ici : Instagram : @insta_kevinmars Facebook : @KevinMars.entrepreneur ⏱️ Chapitres 00:00 La loi qui a tué ton montage préféré 00:55 Le pire : la défiscalisation « package » 02:46 Micro-BIC : l'erreur à 50 000 € 04:40 La SCI : le conseil donné à tort 06:14 Déficit foncier : le cadeau caché 07:55 Le nouveau statut du bailleur privé (2026) 09:01 LMNP au réel : le roi est-il mort ? 11:23 La vraie pépite : le montage aligné 12:48 Ton vote + le bonus Vidéo à but pédagogique. Aucun conseil fiscal personnalisé : valide toujours ta situation avec un expert-comptable ou un fiscaliste. #immobilier #fiscalité #investissementimmobilier #LMNP #SCI #déficitfoncier #impôts #locationmeublée #patrimoine #défiscalisation #plusvalue #loifinances2026 #investisseur #immobilierlocatif #microBIC